主题：沈阳市二手房贷款有松动迹象 买老房子也能贷款

以前有些二手房从银行根本就贷不到款，但现在有门儿了，而且贷款额度也提高了，最高能贷到7成。记者从房产中介机构了解到，沈阳二手房贷款有松动的迹象。买老房子也能贷款

晓路房产中介总经理单晓路告诉记者，目前购买二 
 
手房的客户大部分都是资金实力比较弱的普通购房者，换句话说，就是买不起新房才买二手房的。但是银行对楼龄在15年以上、总价款20万元以下的房产客户基本不受理，一些有心买房的人因为贷不到钱只能放弃买房，中介公司的生意也因此受到了不少影响。

不过从今年开始，一些在原来无法贷款或是贷款成数较低的房产银行也开始办理了，而且对于抵押房产较新、借贷人条件较好的客户，银行最高放贷额度达到了7成。优质客户能贷7成

记者从工行和建行了解到，它们对二手房放贷的条件确实有了变化。工行房贷部门的工作人员介绍，原来二手房贷款最高额度为6成，一般只能贷到5成，但现在几乎整体提高了1成，一些被银行认为是优质客户的，贷到7成房款没有问题。看信用或者看中介

记者了解到，一些银行下属的支行由于跟一些中介机构签订合作协议，有一定的信用担保，对这些签约中介推荐的客户放贷门槛更低，对一些在二手房市场交易的次新房跟新建商品房一个待遇。

贷款放宽了，但各银行对申请客户的审查还是挺严格，只有信用好的优质客户才能获得高额的贷款额度。

某银行信贷部门工作人员告诉记者，想获得7成以上的二手房贷款，一般情况下要求房产楼龄在5年以下，户型为80平方米以上，更重要的是申请人要有稳定的工作，例如公务员、教师等肯定会优先放贷。