主题：天下的KFS一般黑,也是中国国情的产物,怎能一个愁字了得?

百年置业在中信银行的电话号换了，也没告诉我们一声，终于找到了却始终占线！
问售楼小姐房产证的事，却说KFS没有违约，呵呵，听到她的提醒再去仔细看合同，“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任。买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起    日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的    ﹪赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的 1﹪向买受人支付违约金。”没看明白，大家讨论一下，KFS是否违约？如果维护我们的合法权益？