一、室内环境监测。
验收精装房的件事就是要确认空气质量达标。根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。
二、检测水路、电路、吊顶结构和卫生间防水等隐蔽工程。
1、水路。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
2、电路。向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时还要测试开关是否有效。
3、吊顶。按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断。
4、防水。在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
三、检查墙面、地面等表面。
墙漆墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致，墙地砖颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。
四、试验厨卫水龙头开关是否灵活有效。
五、检查下水是否通畅。
可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
六、检查门窗。
用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
七、入住后观察。
保修期内多观察，暖气看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。
后，业主一定要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与物业协商，尽量在保修期内予以解决。
一、室内环境监测。
验收精装房的件事就是要确认空气质量达标。根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。
二、检测水路、电路、吊顶结构和卫生间防水等隐蔽工程。
1、水路。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
2、电路。向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时还要测试开关是否有效。
3、吊顶。按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断。
4、防水。在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
三、检查墙面、地面等表面。
墙漆墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致，墙地砖颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。
四、试验厨卫水龙头开关是否灵活有效。
五、检查下水是否通畅。
可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
六、检查门窗。
用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
七、入住后观察。
保修期内多观察，暖气看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。
后，业主一定要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与物业协商，尽量在保修期内予以解决。