主题：知识点|过年返乡购房潮，你需要知道的那些事~

年关将至，很多在外工作的人群即将踏上返程的路。春节假期一般较长，开发商年终优惠力度加大，使诸多返乡置业的购房者在此阶段频频出手，然而很多人在购房后却面临着各种各样的问题，这就使我们不得不警惕起来，在购房前，尽量规避日后的风险。

1、花钱有计划~

理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。买房不单单只看房价，在计算过首付金额后，需要计算后期需要交纳的契税、维修基金、贷款保证金以及等等后期缴纳的首付之外的费用。在总金额可支付的情况下出手，方可避免后期尴尬。

2、走出开发商的套路~

过年季虽然开发商的营销看起来极其优惠，但开发商给出的价格，往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到房价中。所以对于成交价，才是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何。

3、对开发商有充分了解~

购房者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差等麻烦。其实这些麻烦都是可以通过前期对开发商的实力资质考证所避免的。同样地段的楼盘，价格相差很大时，就要警惕廉价房源的相应手续是否正规了，避免日后造成不必要的损失，要知道就晚交房为例，不仅仅是造成经济纠纷有很多刚需婚房的购买者亦深受其扰。

4、理性出手，不要冲动下定~

买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。

诸多等等以上提示，希望在过年期间购房的朋友们能够谨慎注意。毕竟过年七天假，想要短时间内购得一套自己心仪的房子还是很靠缘分哒~

【恒大盛京印象】产权年限为70年，二期小高层4#、14#在售，均价为9400元每平，户型为88㎡，高层10#、11#在售，价格区间为9400-9600元每平之间，户型面积区间为80-130㎡，洋房1#、15#在售，价格在12600-13000元每平之间，户型面积区间为140-145㎡，6#、7#仅剩余少量房源在售，户型建筑面积区间88-120平~

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感谢楼主分享

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理性出手，该出手时就出手

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