依云首府位于于洪广场地铁站旁，附近大型商业配套均在于洪广场地铁口周围，而依云首府紧邻地铁站，且地铁直达园区，占尽地利优势，项目周边商超配套完善，物业口碑良好，各个方面堪称完美，但是产品户型面积大，总价较高，这也让刚需一族可望而不可即。

万科公园大道同样位于于洪广场地铁站附近，但是距离地铁口还有段距离，位置也是很好，但是较依云首府差一些，地铁出行便利性不如依云首府，但是项目品牌及产品比较出众，物业也是无可挑剔。

详细信息PK

1、价格PK

依云首府现房在售，二期天墅系列跃层均价6800元/平米，在售户型建筑面积约200平米；一期、二期住宅均价8000元/平米，在售户型建筑面积170-200平米；公寓产品均价8400元/平米，在售户型建筑面积约47-63平米。购房可享98折优惠，老带新成功购房，新业主房款立减5000元。

万科公园大道新品小高层35#、24#、27#在售，整体均价9800元/平米，价格区间为9800-11000元/㎡，整体建筑面积区间为43-138㎡，目前购房享94.8折减2万优惠。

从单价上看，依云首府单价较低，但是在售住宅户型面积较大，总价均不低于100万，比较适合改善群体；万科公园大道单价虽高但是有小户型，万科绝大部分楼盘不光是单价高，而且没有小户型，导致总价很高，万科公园大道最小的户型建筑面积为43平米，按照最高的11000元/平米价格来计算总价也不超过50万，这对于想要追求万科品牌但是经济条件又一般的刚需群体来讲绝对是个福利。

2、产品PK

依云首府目前现房在售，产品均为高层，园区容积率3.17，总规划46栋住宅，项目打造的是“百姓豪宅”，目前所有楼栋均已开盘，一、二期住宅及公寓均有产品在售，但是户型都比较大，购房者选择空间较小。园区目前已经成熟现房即买即住。

万科公园大道目前期房在售，一部分住宅已交房入住，产品均为18层小高，园区容积率2.4，密度较低，舒适度相对依云首府稍高一些，项目目前期房在售，需要等待且有未知性。万科公园大道目前在售产品建筑面积区间为43-138㎡，整体小于依云首府，购房者需根据自身经济实力及需求综合考虑入手谁家。

3、交通、配套PK

依云首府和万科公园大道仅仅相隔一条马路，二者交通及配套方面均可以共享，优越性依云首府要高一些。

两个楼盘均位于于洪广场周围，交通十分便利，项目周边有181、266、226、284、501等多条公交线路通往沈城各个角落。值得一提的是，依云首府地铁1号线直入园区，地铁与园区形成无缝连接，也就是说无需穿越马路，就可直接进入园区。

商圈内配套也是十分完善，家乐福、新玛特紧邻依云首府，其中新玛特是依云首府投资建设并持有物业。家乐福与新玛特一路之隔。两大商场完全可以满足业主生活需求，商场、地铁与项目B1层停车场相通互连，更加方便了业主购物出行。

优劣势PK

优势PK

依云首府

1、地铁直入园区，出行方便快捷

2、周边商超配套完善，生活便利

3、园区环境好，物业口碑好

4、现房即买即住，所见即所得

万科公园大道

1、地铁1号线双地铁口出行无忧。

2、新玛特、华润万家、家乐福环饲左右。

3、斗牛家、印双杰、富雅菜馆等均已入驻。

谁是哥，真不好说

这俩房子都不错

都很厉害啊

那边房子价格也不低