主题：入住后再维权相当于帮助开发商免除逾期违约金
- 发表于2009-07-01
严重支持 IQ: 11 什么事每人每天都必须认真的做? ------------------------答案： 睡觉 12 什么人始终不敢洗澡 ------------------------答案： 泥人 13 小明从不念书却得了模范生,为什么 答案： 小明是聋哑学生 14 什么车子寸步难行?------------------------ 答案： 风车 15 哪一个月有二十八天? 答案： 每个月都有28天 ------------------------ gps终端,gps跟踪,gps追踪,gps定位系统,gps卫星定位，gps全球定位系统，车载gps，监控系统，车辆调度，车辆管理，车辆信息管理，汽车gps,车辆gps，车辆信息管理，gps车辆定位，物流gps，出租车gps，公交车管理，公交车gps，客运车管理，客运车gps，货运车管理，解款车gps，押款车gps，运钞车gps，烟草配送gps，汽车租赁gps，企业用车gps，消防车gps，物流业gps配置，物流业gps应用，长途车调度，长途客车gps，混凝土车gps，工程车gps，货运车gps，警用gps，公安巡逻gps，120急救gps，119火警gps，林业gps管理
有的购房人往往会遇到这种情形，接到开发商的交楼通知书，兴冲冲地到楼盘一看，商品房的许多设施都没有到位。对此，有的购房人急于入住，直接收楼。有的购房人则以书面方式明确通知开发商不接受交付，并要求开发商承担迟延交付的违约责任。两者的处理其法律后果是不同。前者收楼后，即使商品房根本不适于居住、使用，购房人也不能要求开发商承担迟延交付的违约金。
当然，如果商品房存在质量问题，已收楼的购房人还是可以要求开发商赔偿因质量问题引起的财产损失，但这与开发商承担迟延交付的违约责任是两码事，而且证明房屋的质量问题的难度是相当大的，获得赔偿的成本较高。