随楼市调控的逐渐深入，北京周边地区房价最先出现松动。为此，7月28日，《证券日报》记者走访了多家楼盘，并向中介机构进行了解后得知，虽然个别项目和房源却有，但是整体幅度极其有限。相应的，大兴地区价格却有所松动，价格在15000-17000元/㎡之间——保守估计下，降幅在10%以上。
值得公众注意的是，虽然北京早在5月1日就开始实行一房一价制度，但是《证券日报》记者在调查和走访过程中发现，销售人员依旧对推盘量以及价格的情况语焉不详。
尾盘“真降”
与新开盘“假摔”并举
在四号线沿线，矗立着绿地广场?证券日报》记者看到，这一项目周边的环境以及配套设施都较为完善，既有建设中的物业，也有国企做“邻居”。
“目前我们仅有少数住宅项目，其余都是50年产权的商业项目”，绿地西斯莱的销售人员如此表示。据其进一步介绍，绿地西斯莱目前尚有140平以上的四居以及180平以上的五居，“四居的均价是21000元/㎡，这个价格相当于我们在原价的85折；另外，我们五居的价格最低是17000元/平起价。而且，我们的项目全部是精装修。”
粗略估计下，绿地西斯莱现在的售价每平米直降近4000元，幅度下调10%乃至更多。而《证券日报》记者向售楼人员进一步了解到，一方面是因为尾盘的缘故，另一方面则因为余下项目的位置以及朝向相对较差，因此才出现较大幅度的。按照销售人员的说法，余下尾盘每套的售价与之前的平均销售价格相比，总价差达数十万、乃至近百万元之巨——这是继通州区尾盘每平米直降万元后，又一尾盘大幅调价的楼盘项目。
“我们并没有，4月份我们开盘的项目都是洋房，因此价格相对较贵”，金地仰山的售楼人员表示，“此次推出的都是普通住宅，价格比那时低些是很正常的。”
“一房一价”规定形同虚设
售楼人员不肯公布真信息
在金地仰山的售楼，《证券日报》记者向销售人员询问此次推出的二居室房源共有多少套，售楼人员如此应对：“反正够你买的就行了。”而在记者一再追问下，售楼人员无奈表示，“大概有六七十套吧。”
相对金地仰山售楼人员对推盘数量的“无奈”回应，与其隔街相望的旭辉?御府销售人员则显得更为直接：
在有关销售网站上，打出旭辉?御府以特惠价格推出50套房源的消息。然而，当《证券日报》记者向其了解房源情况时，售楼人员表示除去户型图外，并无样板间可供参考。与此同时，其项目仅余130平以上的户型以及洋房项目出售，每平米最低售价在20000元以上。
在沙盘陈列间，《证券日报》记者发现墙上贴着旭辉?御府项目的楼盘销售公示表格。其中，有一张显示均价在20000元/㎡的住宅项目统计表，当记者想进一步了解情况时，销售人员表示这些房源均已售罄，至于为什么未在其上进行标注，该名人员表示，“还没签约，但是已经预定完毕。”
进而的，针对其推出的特惠楼盘情况，记者向其询问与“优惠”之前相比，价差有多少时，售楼人士干脆回答，“我已经记不清了。”
我看是太贵都买不起吧！
银行又不给贷款
随楼市调控的逐渐深入，北京周边地区房价最先出现松动。为此，7月28日，《证券日报》记者走访了多家楼盘，并向中介机构进行了解后得知，虽然个别项目和房源却有，但是整体幅度极其有限。相应的，大兴地区价格却有所松动，价格在15000-17000元/㎡之间——保守估计下，降幅在10%以上。
值得公众注意的是，虽然北京早在5月1日就开始实行一房一价制度，但是《证券日报》记者在调查和走访过程中发现，销售人员依旧对推盘量以及价格的情况语焉不详。
尾盘“真降”
与新开盘“假摔”并举
在四号线沿线，矗立着绿地广场?证券日报》记者看到，这一项目周边的环境以及配套设施都较为完善，既有建设中的物业，也有国企做“邻居”。
“目前我们仅有少数住宅项目，其余都是50年产权的商业项目”，绿地西斯莱的销售人员如此表示。据其进一步介绍，绿地西斯莱目前尚有140平以上的四居以及180平以上的五居，“四居的均价是21000元/㎡，这个价格相当于我们在原价的85折；另外，我们五居的价格最低是17000元/平起价。而且，我们的项目全部是精装修。”
粗略估计下，绿地西斯莱现在的售价每平米直降近4000元，幅度下调10%乃至更多。而《证券日报》记者向售楼人员进一步了解到，一方面是因为尾盘的缘故，另一方面则因为余下项目的位置以及朝向相对较差，因此才出现较大幅度的。按照销售人员的说法，余下尾盘每套的售价与之前的平均销售价格相比，总价差达数十万、乃至近百万元之巨——这是继通州区尾盘每平米直降万元后，又一尾盘大幅调价的楼盘项目。
“我们并没有，4月份我们开盘的项目都是洋房，因此价格相对较贵”，金地仰山的售楼人员表示，“此次推出的都是普通住宅，价格比那时低些是很正常的。”
“一房一价”规定形同虚设
售楼人员不肯公布真信息
在金地仰山的售楼，《证券日报》记者向销售人员询问此次推出的二居室房源共有多少套，售楼人员如此应对：“反正够你买的就行了。”而在记者一再追问下，售楼人员无奈表示，“大概有六七十套吧。”
相对金地仰山售楼人员对推盘数量的“无奈”回应，与其隔街相望的旭辉?御府销售人员则显得更为直接：
在有关销售网站上，打出旭辉?御府以特惠价格推出50套房源的消息。然而，当《证券日报》记者向其了解房源情况时，售楼人员表示除去户型图外，并无样板间可供参考。与此同时，其项目仅余130平以上的户型以及洋房项目出售，每平米最低售价在20000元以上。
在沙盘陈列间，《证券日报》记者发现墙上贴着旭辉?御府项目的楼盘销售公示表格。其中，有一张显示均价在20000元/㎡的住宅项目统计表，当记者想进一步了解情况时，销售人员表示这些房源均已售罄，至于为什么未在其上进行标注，该名人员表示，“还没签约，但是已经预定完毕。”
进而的，针对其推出的特惠楼盘情况，记者向其询问与“优惠”之前相比，价差有多少时，售楼人士干脆回答，“我已经记不清了。”