主题：新国五条细则第三条，二手房转让20%差额征税

二手房转让20%差额征税

沈阳细则

依法执行二手房交易税收政策。税务、房产部门要密切配合，对出售自有住房应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能够核实房屋原值的，按转让所得20%计征，无法核实房屋原值的，可按现行核定标准计征。

此前政策

截至去年末，沈阳二手房交易一直按照差额20%计征个税，对不能核实房产原值的房屋，在转让时则执行核定全额1%计征。差额计征和核定全额计证，均是法律允许范围。

解读

转让二手房个税政策，仍强调通过交易税收成本，抑制房屋炒卖行为，对转让未满五年的住房，除按差额计征20%个税外，还需缴纳全额5.6%营业税。

政策出的太快了

生活成本越来越大了

我很郁闷啊

正好赶上了新政策

新政策还不错！

税费拿不起

这个是太严厉了

卖不起啊

太贵了