主题：清馨园周边项目列表

清馨园周边项目列表
1． 三利和平湾
项目位于玉屏路和砂山街交汇处，由辽宁三利房地产有限公司开发，2001年4月开盘，由多层和小高层构成，目前有装修的二手房（产权明晰），价格在3500—4000元/平，物业费0.8元/平/月；

2． 绿景家园
项目位于玉屏路11号，由沈阳泰安房地产有限公司开发，2001年4月开盘，为多层建筑，已售罄，目前二手房均价在3500—4000元/平左右。

3． 玉麟花园
项目位于胜利大街和南十马路交汇处，开发商为辽宁玉麟房地产开发有限公司，2007年4月开盘，开盘价4120元，均价4600元/平，由4栋多层、2栋小高层和3栋高层构成，面积区间55—180平。

4． 钓鱼台7号
项目位于罗士圈公园北侧，玉屏路与大坝路的夹角处，开发商为中国有色金属总公司下属的房地产开发公司。2007年8月开盘，预计起价4000元/平，均价5000元/平，由2栋33层和5栋34层的点式高层构成，面积区间80—300平，物业费暂定1.5元/平/月。

07年待建项目
1．砂阳精座
东至河北街，西到砂山街，南到砂南路，北至利民二巷
占地1.3 万平，容积率4.5，绿化率15%，建筑密度30%，限制高度100米，拆迁成本5200元/平；由4栋点式高层构成，土地性质：商业，居住；

2．风雅居
东：住宅，西：胜利大街，南：砂南路，北：利民二巷
占地1.19万平，容积率5.5，绿化率30%，建筑密度30%，限制高度100米，拆迁成本5500元/平，由5栋高层构成，土地性质：商业，居住；

3．水岸人家
东至新开路，西到砂山街，南至新开路，北到玉屏二路
占地6.5万平,容积率4，绿化率25%，建筑密度30%，限制高度100米，拆迁成本5300元/平，由11栋高层构成，土地性质：商业，居住；
预计以上三个项目的开盘均价都会超过4500元/平。
呵呵,这周边看来会形成一个新的住宅群啊