主题：明年沈阳拟新建8处公租房

公租房将成为沈阳城市住房保障体系的重点，目前拟将住三塑料公司、大东区砂轮厂等8个地块作为2012年第一批公共租赁住房项目储备用地。

在弃管小区改造方面，截至目前，沈阳已完成弃管住宅区改造1089个，建筑面积3135万平方米，分别占总数的73%和79%，超过计划近10%。沈阳明年计划完成小区413个，将全部完成弃管小区改造工作任务。

日前，沈阳市房产局透露了上述信息，在“十二五”开局之年，沈阳房产系统正用保障房建设、暖房改造和弃管小区改造，让更多市民的居住条件得到改善。

2.38万余户居民将获补贴

目前，沈阳市共完成保障性安居工程任务54003套(户)，已超额完成省下达任务指标，其中，通过廉租住房保障完成新增4150户(套)；通过经济适用住房保障完成6358套(户)；通过公共租赁住房保障完成39900套(户)；中央下放地方煤矿棚户区改造完成3300套(户)；垦区危房改造完成295户。

今年，沈阳市采取发放租赁补贴方式，解决低保户和低保边缘户家庭住房困难问题。目前已完成新增廉租住房保障4150户，预计年底前可发放补贴23888户、约8700万元。

老房子最高每平涨500元

今年，沈阳市实际开工弃管住宅区改造项目702个，建筑面积1556万平方米，分别占计划的100.29%和103.15%。截至10月末，改造点位已基本完工。

改造后的弃管小区房屋，其使用功能得到了改善，人们不仅反映小区的环境变好了，连老房子的房价也升值了。“改造前，弃管小区房子破，很多居民想方设法要搬走；改造后，原来想搬家的居民不搬了，而且房子普遍升值了，最高的每平米升高了500元，租金也比以前贵了……”沈阳市房产局提供的材料中，这样表述弃管小区改造带来的城市变化。

按照沈阳市的规划，2012年全市将完成弃管小区改造413个，届时将全部完成弃管小区三年改造工作任务。

公租房明年计划任务30000套

2012年省下达沈阳市保障性安居工程计划任务36842套(户)，共分五类。其中，新增廉租住房租赁补贴2000户；经济适用住房4000套；公共租赁住房30000套；国有林区棚户区改造456套；国有垦区危房改造386套。

公租房后期物业、房屋维修等政策也将继续完善，同时，沈阳市房产局还将结合房地产市场实际及保障对象支付能力等因素，会同市财政局、市物价局等相关部门，每年适时调整公布廉租住房租赁补贴标准、经济适用住房货币补贴准入条件和补贴标准等，使保障政策真正惠及于民。

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