主题：探北二环稀缺学区房依云北郡四期尚都

据说北二环依云北郡四期的房子卖的挺火的，所以阳阳我就乘坐255公交到依云北郡售楼处探访一下，看看他为啥这么火。

上午十点，阳阳我走到沈阳站北255路的站牌那，等255公交出发。255路公交每隔5分钟发一次车。阳阳听车上的一位大爷说，虽然沈阳站北是始发站，但是人还是相当多。

从沈阳站北到龙首山路大概1个小时车程，下车往回走，看到红太阳大药房，再往北走，售楼处就在F区边上，路对面就是依云北郡四期的项目。

F区墙外的广告

再往前走100米就到了依云北郡四期的售楼处，阳阳到那的时候，售楼处里面就4个置业顾问，而且这售楼处并不大，光看沙盘就能知道了。

依云北郡四期沙盘

据置业顾问介绍说项目四期共18栋多层，12栋高层和小高层，预计14年的10月份能交房，现在高层建至六七层。

四期和前三期最大的不同就是四期是人车分流，这样可以减少很多麻烦和事故。

阳阳明后年要结婚了，所以顺便趁着看房之余，也为自己的小窝做个打算，于是置业顾问就为阳阳介绍了84平的户型，大家一起来看看。

其实这个户型还是比较经济实用的，两室两厅一卫，双阳，还是两个阳台，空间又增大的不少。不少的地方在于卫生间没有窗户，痛风性小了点，不过可以设置排风扇。唯一担心的就是卫生间的防水问题，不好弄啊。

其实这次是阳阳第二次来依云北郡四期了，上次来是今年的3月份，那时候刚刚打完地基，工地的大门锁着，售楼处的们也是紧闭的。这次呢来看眼前一亮，项目都建到好几层了啊！周边的高层有的都建到六七层了。

四期施工实景

左侧是依云北郡四期，右侧高层是阳光尚城

进工地里面瞧瞧，这工程速度可不慢啊，进门的时候正好一辆拉材料的大卡车要出去，大家瞧瞧，看到那空气中的土颗粒没？可想而知我当时的表情有多惨了吧！

建筑材料

建筑材料

对于这些材料我是不通了，也就不给大家掰扯了，估计做工程的朋友们应该懂的。

工地一角

看完工地，到四周转转去。周边配套可是购房者们关心的另一大问题。

四期北侧街道——松山西路

F区北侧的省实验于洪分校

最近很多楼盘都说自己是省实验学区，也不知道是真是假，大家在购房的时候可要注意了！不过对于依云北郡四期来说，铁定是省实验于洪分校学区房了。这省实验于洪分校大概2014年9月开始使用了，并且依云北郡小区离学校那么近，怪不得好多人都选这儿了。

四期北侧的水果蔬菜店

小区外的幼儿园——这可是小区附近最近的幼儿园了

转了那么一大圈，所谓的辽大、沈师教育资源雄厚，阳阳还真没看到，还有沈阳最大的人工湖也没在视野范围内。丁香湖我是去过，可是也没有广告宣传的那么近！对于附近的其他设施阳阳还是保留意见。

坐在回去的公交车上，阳阳自己琢磨。说依云北郡四期是学区房没有错，说是地铁学区房可就有点夸大了，依云北郡四期离地铁站可远着呢。还有其他的配套设施，比如学校啥的，和宣传的差距很大。转了这么久，看了这么多，阳阳觉得，不管是卖房子还是卖啥，大家都要贴近点实际比较好，虽然说广告都有渲染的作用，但是也要有个度。依云北郡四期均价在8000左右，可是我觉得周边设施和价钱不太相符，这价钱比附近楼盘都搞。也许有人会说，这里是学区房升值潜力大，但是升值潜力就是另外一回事了，要到真正发展起来还不知道需要几年呢。所以我建议大家在下定买房子之前一定要到周边去转转，起码得把方便1公里内看清楚。

从沈阳站北到龙首山路大概1个小时车程，下车往回走，看到红太阳大药房，再往北走，售楼处就在F区边上，路对面就是依云北郡四期的项目。

我不是很看好那个地方啊

公交车上老挤了啊

那里都算是二环了啊

依云北郡四期还差一半呢

四期的小区大门是朝北的吗

他家售楼处可不大啊

明年这地方能啥价钱那啊

依云北郡今天有开盘的

依云北郡不错啊！！