主题：沈阳新国五条细则终于出台，房价前景堪忧

                          随着各地新国五条细则纷纷出台，

                  大家期盼已久的沈阳新国五条细则终于出来了

    具体细则如下：

一、确定新建商品住房价格控制目标。

控制房价，2013年我市新建商品住房价格控制目标为：新建商品住房价格涨幅低于当年城市居民人均可支配收入实际增幅。

二、认真执行国家住房限购要求。

全城限购，沈阳市居民户口只能最多买两套房，非沈阳市户口只能买一套房，而且需要提供在本市1年以上纳税证明或社会保险证明。
三、继续执行差别化住房信贷政策。

进一步提高第二套住房贷款首付比例和贷款利率。
四、依法执行二手房交易税收政策。

出售二手房征收20%个人所得税。
五、增加普通商品住房和用地供应。

2013年住房用地计划供应总量不低于过去5年平均实际供应量，一季度公布年度住房用地供应计划；

六、加快保障性安居工程规划和建设。
七、积极推进城市棚户区及旧住宅区改造。

各地区和有关部门要抓好城市和国有工矿(含煤矿)、国有林区、垦区棚户区改造，积极推进非成片棚户区、城中村改造和城镇旧住宅区综合整治，及时完成危房改造工作。
八、进一步规范房地产市场秩序。

继续实施商品房明码标价、一房一价规定；
九、加强房地产市场相关基础工作。

   大家最关注的莫过于沈阳的房价究竟会受到多大影响，现在楼主帮您分析下：

1.二手房税涨了，产权到手后让你不好卖；百姓手中的现金由活变成固定资产动结有利通涨；
2.一手房税无20%，盘活了销售，存量库存减压，开发商高兴，银行高兴，信贷可顺利收回。利息收益有保障。国家高兴，房地产税收增加，可控风险降低。五大国有银行生存信贷风险国家无忧！
3.百姓愁了，一生养老保值积蓄买到手的房，租也不是，售也不是，忘房兴叹！活钱变死钱。买不起房的也忘房兴叹，二手房打压，一手房火了，房价还是下不来！
    以上仅代表个人观点，欢迎大家讨论哦~~~

房价肯定会越来越高，降下来不可能

限购政策越来越严了，但愿可以一定程度上减慢房价增长速度

房价是怎么调整也降不下来了吗？？？

对我貌似没什么影响，一套房子就足够了，住着舒心就行，没必要把自己逼得那么累

现在没钱买房  卖房子也难  别折腾了

吵吧吵吧  不买房子了

出什么也难以抵挡房价 的飞速增长

不用分析就知道不可能的

国五条弄的现在二手房都买不着了