主题：说说我的第一套房子是怎么“买”来的

   2005年8月我参加了工作，当年进入一家大型国企，第一年实习每月工资1500元，06年8月转正后每月到手工资3000元左右，2006年11月底，我全款在北京通州北苑附近一个90年代中期建设的小区全款买了一套二手房，建筑面积60平米，当时由于卖家急于用钱，我以总价25万元买了一套，各种税费五千多，中介费加什么代书费当时总共收了六千多，总共付了26万2千多。

说说我的基本情况，当时我上班一年多（单位、回家吃饭都不需要饭钱），第一年工资1500元时每个月固定在老娘那里存1000元，06年春节收到了几千的压岁钱，到买房时大概有将近两万存款。

在买房的时候我没有找其他人借钱，只用了这两万块外加其他途径来的二十多万现金。那二十多万怎么来的?请继续看，我会尽快完成，不会让这个帖子变成太监贴哦^_^

忙过了2006年中的那一段时间，过了一段轻松地日子，每天往返于银行、ATM机，那时候因为每个张信用卡每天网上消费的金额不同，所以经常一次还钱要分好几天才能取出来（譬如当时好像中信银行一天可以刷1500元，刷干净那九千多就要六天）。
当时同事很多炒股或者买基金的，据说一个同事投入了六万大概半年多本金已经变成了九万多，当时也很羡慕，考虑着是不是把那些现金一部分用来买基金或者股票，留一张卡的额度用来循环还款...

基金、股票，全是一张纸，真的搞不懂，那时候对金融产品的概念就是有人要用我的钱去赚更多的钱然后只给我很少一部分，如果赔了全都是我们小型买家的，所以我决定用当时的二十多万去买一套房子。
决定的过程其实很简单，虽然家里有我的房子，但是毕竟不是我自己奋斗来的，而且跟父母住总感觉缺少隐私，父母总是在不敲门的情况下冲进我的屋子里...
既然决定了就要迅速实施，当时我从来没有去过中介，第一次走进去还有点小紧张，中介的人看到有顾客很主动迎了上来，问我需要什么，我说我想买房子，中介的人职业性的了解了我的需求，当时我有几个小要求，房子最好在朝阳或者通州，房子总价不能超过三十万（当时已经十月底了，我的“存款”峰值的时候超过二十五万人民币）。
中介的人很热情的给我介绍了几个房子，都在通州，因为当时朝阳的房子已经没有太便宜的了。
中介的人带我到果园、梨园、北苑城铁一带看了两套房子，我很快看上了那套外表很旧的楼房，小区名字我不能说了，因为我怕看到这个帖子万一有GA找我麻烦就不好了，大概位置在北苑-八里桥城铁中间。
这篇小区兴建于上世纪九十年代中期，房子在四层（共六层砖房），南北通透，是一套两居室，进门客厅二十平米左右，左右两个卧室都不大，卫生间更小，大概只能坐下一个半人，厨房是细长型的，宽度只有一米左右，不过整体布局还算合理。房屋装修带有明显的九十年代中期风格，0.3米的瓷砖铺地，半人高木墙围，剩下墙身及顶棚是彩色喷涂料，彩喷墙面显得有些旧。其实对房子整体还是比较满意的，但是这栋楼是整个小区最南侧的一栋，南面就是一个较大的货场...
看完这个之后又看了一套房子，比较一下第一套房子很新，小户型，总价三十多万，超过心理价位，第二套标价26万，除了南侧的货场之外其他都满意，第三套那个楼太旧了。最后还是选择了标价26万的那套

中介联系在看房后的周六与房屋主人见面，见面过程很愉快，房主是一对五十岁左右的夫妻，大概是因为子女想出国所以卖掉这出不住的房产。
商量过后最终以25万的总价成交，屋里的一台1996年买的29寸长虹电视机（含电视柜）、一个不知年代的破破烂烂的绿色电冰箱、一台1997年买的海尔空调、一部带来电显示的大概值十元的电话机、抽油烟机及灶台、一个煤气洗澡器、一个行军床还有两罐液化气系数送给了我，大概这也是当时的那种所谓“拎包住”房屋^_^。

当时中介费标价好像是2还是2.5%，还有0.5%的什么书写费，看了一小部分，商定在周一交钱过户。

周日早上问了一下老妈我在他那里存了多少钱，她大概算了一下，2005年8月-2006年8月有12000元，2006年春节给了5000的过节费，06年9月-06年11月总共给了6000，这样算下来在我妈那里已经存了23000元。我妈有点敏感，问我问存了多少钱做什么，我当时考虑怎么要过这笔钱呢，说买房子我妈肯定不同意，更何况其他钱的来路我无论如何都解释不清楚，所以当时把事先想好的理由跟她说了一遍，大概的意思就是一个我妈也认识的以前的同学现在的同事要买房子，找我借钱。
我妈听说别人借钱很痛快的答应了，问我那人多长时间能还回来，我当时好像说的是一两年，中午吃过饭，我妈带着我去银行取了25000，多给了两千，说是凑个整。

晚上查了一下当时建行的存款余额，所有的卡加起来已经有二十六万多，天文数字。
当时忘记了有一家银行好像是每天的网上消费限额是300元，非常麻烦，但是每天乐此不疲的在每个账户里面倒来倒去重复着机械动作就是为了今天那个最后的总数。
那一夜我没有睡好，想了很多问题，当时考虑的最多的是如果淘宝那边不能正常周转的话我会有多大的麻烦，当时没有年息18%的概念，只想着每天万分之五，二十五万一天就要收125元的利息，这利息相当于我一天的工资...我当时一年总收入不吃不喝大概有四万多，二十五万要六年多时间。
买了房之后做什么呢，自己住没有必要，家里的居住条件比那里好，出租那里一年的租费当时好像是一千左右，每年的采暖费是960元...
那天晚上脑子里粘粘的，现在也记不清到底想了多少。

第二天一早我自己先跑到ATM机把几张建行卡的钱转到了一张之中，等着约好的时间跟中介、房主一起去银行取钱。
上午十点，我们一起到了通州的一家建行，当时我拿着我妈给的25000，我自己手上当时零花有一千多，打算再取240000，我们几个人一起到了建行，结果遇到了麻烦，原来取20万以上的钱款需要提前一天预约...早知道就不转了。没办法，把中介及房东支到了明天。

第二天办理取款过户一切都很顺利，大概花了二十六万多，加上在老妈那以前存的和手头上的一点现金，最后银行卡里还剩下了两万多。
等待房产证是一段并不愉快的过程，因为欠了银行一大笔钱，而且如果日后在使用淘宝支付宝的过程中有任何的政策变化，那我将承担18%的年息，二十五万一年光利息就是四万五，是我不吃不喝一年的收入...
大概过了一个月左右的时间，具体忘了，房产证拿到了，拿到房产证的一刻还是灰常激动地 ^_^

当然，用两万多的流动资金去盘活25万的银行资金毕竟不是一件容易的事情。之后两个多月每个月都出现了部分银行卡只能换上最低还款额的现象，当然，随之而来的利息也是相当可观的，记得那个时候最多一个月的罚息将近有一千元。
一个月一千的罚息确实有点多了，盘算着怎么解决。

忘了说新房子的事情，那房子到手之后，我只进行了简单的规整，那么放着，很久也不去一次，当时的感觉是买了一个超大的玩具，还好2006年的暖气费原来的房东已经交了，而且那个小区不收物业费，这点我比较高兴，反正没有人收，所花费用只有每个月十几块钱的卫生费。

时间到了2007年，07年的春节我完全没有过好，虽然得到了房子，但是脖子上悬着的那二十几万的信用卡借款始终没有太好的解决。

07年过完春节后开始处理资金来源的问题，当时做了两个渠道。
一、出租房屋，07年2月底，我把房子挂到了原来买房的那个中介，大概3月初就租出去了，当时的租金是每月1000，押金3000，年付，当时给了我一万五千块，签完合同之后我也没有管太多的，中介全都帮忙处理好了；
二、继续提升信用额度，07年过完春节我给每个有信用卡的银行打电话问怎么能继续提高信用额度，基本都说我的额度够高了，要想继续提升必须提交财产证明。财产，我有啊，房本一枚，我挑了三家银行（交通、招商还有一家忘了，反正这三家每天消费额度好像都有五千左右，比较方便）传真了我的房产证明，月中的时候，我的总信用额度又提升了四万多。