很多人没打算买房子的时候，不看房子，真到要买的时候，发现完全看不懂，越看越晕，一头雾水，最后在崩溃前，定了一套房子，很多朋友告诉我，自己买房子的决定，不是为了要买房子了，而是要赶紧结束这痛苦的看房过程，太折磨人了！
就个人经验来说，要真正做到买房时干净利索，心里有底，有两种情况可以，一是完全不懂房子，也不打算看，身边人都说好，于是就买了，买过后也不纠结，怎么买就怎么住，觉得不好了，过几年换一套。这种情况是没问题的，另外一种是至少要花几个月时间，细细研究，把各种知识通盘了解之后，再做决定，这里面要了解的东西太多，比如地段啊，房型啊，得房率啊，容积率啊，绿化率啊，层数啊，各种各种，但是今天不说别的，直说房型，因为，个人经验来说，这个是核心，一旦对于房型把握住了，基本上就能做到胸有成竹，其他的都是比较简单的。
户型这东西，万变不离其宗，其实看多了之后发现，也就那么几种，变来变去。加上一些奇特的怪胎，几乎不用去考虑。
整体而言，个人总结了户型评价可以通过以下几个方面：
(1)景观;(2)朝向;(3)单元户数;(4)环境;(5)方正实用。
具体而言：
(1)生理分居和功能分区;
(2)动静分离;
(3)通风与采光;
(4)厨房要按操作流程设计;
(5)卫生间面积要适宜;
(6)注重私密性;
(7)空间分布科学。
欢迎大家补充哦！
楼主总结的很全面了
支持楼主
很多人没打算买房子的时候，不看房子，真到要买的时候，发现完全看不懂，越看越晕，一头雾水，最后在崩溃前，定了一套房子，很多朋友告诉我，自己买房子的决定，不是为了要买房子了，而是要赶紧结束这痛苦的看房过程，太折磨人了！
就个人经验来说，要真正做到买房时干净利索，心里有底，有两种情况可以，一是完全不懂房子，也不打算看，身边人都说好，于是就买了，买过后也不纠结，怎么买就怎么住，觉得不好了，过几年换一套。这种情况是没问题的，另外一种是至少要花几个月时间，细细研究，把各种知识通盘了解之后，再做决定，这里面要了解的东西太多，比如地段啊，房型啊，得房率啊，容积率啊，绿化率啊，层数啊，各种各种，但是今天不说别的，直说房型，因为，个人经验来说，这个是核心，一旦对于房型把握住了，基本上就能做到胸有成竹，其他的都是比较简单的。
户型这东西，万变不离其宗，其实看多了之后发现，也就那么几种，变来变去。加上一些奇特的怪胎，几乎不用去考虑。
整体而言，个人总结了户型评价可以通过以下几个方面：
(1)景观;(2)朝向;(3)单元户数;(4)环境;(5)方正实用。
具体而言：
(1)生理分居和功能分区;
(2)动静分离;
(3)通风与采光;
(4)厨房要按操作流程设计;
(5)卫生间面积要适宜;
(6)注重私密性;
(7)空间分布科学。
欢迎大家补充哦！