主题：民意对救市举措不支持 政府救楼市两难选择

现在，还没有谁能够确切地说出这场世界性的金融风暴究竟对中国实体经济的影响有多大，但由房地产引爆的次贷危机已被人们看得清清楚楚。也许正因为此，在中央政府加大房地产调控力度两年之后，几乎在一夜之间，全国十多个城市的地方政府高调出手救市，而中央政府部门却保持沉默。仅从政体角度看，这在中国是十分罕见的。

目前广州楼市缺乏的是购房信心，而买家的购房信心主要来自两方面：一是大经济环境，二是就业和收入情况。在经济不景气的时候，中等收入者的置业决策受大环境的影响最大，即使降税和降购房利率，他们购房还是会犹豫的。而他们才是楼市的主流买家，显然这次政策主要针对首次置业的中低收入买家，并未眷顾到中高收入者，所以未能起到真正刺激楼市消费的作用。

中国城市房地产价格是高,是有泡沫（把房子卖了,存银行、买债券利率比房租收入高得多）。但目前必须松绑,激活市场,防止经济出现多年大衰退、大萧条。对于大学生来讲,买不起房和找不到城里工作,如做个选择题,恐怕还是失业更可怕吧。房产冷,百业冷,失业多,全在一起连着的。首付下降到20%要慎重,有风险。香港经验是首付30%无风险。另外几个税降、免完全正确,公积金贷款利率下调0.27个百分点也完全正确,但感觉力度还不够,房地产市场还一下子扭转不了颓势。

一旦房地产市场崩盘，大量项目停工，首当其冲的就是建筑行业，一个工地小则数百民工，多则数千，这些已经离开土地的民工一旦大量失业，必定造成巨大的社会问题。与此同时，被套牢的民营资本和其他行业资本也必将受到牵连。

提高公积金贷款比例 在执行国家贷款首付政策规定的前提下，适当提高贷款比例，将90平方米以下商品房的公积金贷款首付比例调整为2成，90平方米以下且房龄5年以下的二手房首付比例调整为3成，减轻职工购房首付压力；加快推进商业贷款转住房公积金贷款业务，职工使用商业贷款购房的，符合公积金贷款条件时，可将商业贷款转为住房公积金贷款。