主题：明年沈阳将改造411个弃管小区

自来水上水改造和外墙改造项目列入改造计划。

自来水上水改造和外墙改造项目将列入明年的弃管小区改造计划。昨天，记者从沈阳市房产局获悉，在今年弃管小区改造中，居民反映比较集中的两个项目被房产部门采纳，这也使明年的弃管住宅区综合改造工作更加全面。

一个是铺着平整的柏油路，墙体刷着青灰色大白的新式小区，一个是不断反臭水、墙体大白剥落情况严重的脏乱居民区。如果不是记者亲眼所见，谁能想到这是同一个地方。仅仅3个月的时间，砂阳北小区从一个脏乱的弃管小区被改造成了封闭式的新式小区。在这儿生活了19年的居民张大爷告诉记者，“我们就像住进了新小区一样。”

昨天下午，记者来到砂阳北小区。一排排崭新的健身器械，明亮的楼梯间玻璃，用防腐木制成的长廊，根本看不出来这个小区已经建成有23年。居民李大娘告诉记者，以前谁看见这楼都得绕着走，大家都怕哪天被往下掉的墙皮砸着。“现在路面也好了，我们大家平时没事儿就出来活动活动，坐在坐椅上聊聊天。这不前些日子天气暖和的时候，我们还在这儿打麻将呢。”

沈阳市住宅小区管理办公室副主任李群表示，由于砂阳北小区房屋破损情况严重，他们对小区屋面防水、外墙粉饰、更换老化电线电缆等27项内容进行了改造。现在，砂阳北小区成了弃管小区改造的样板工程，原来想搬离这里的居民不搬了，因为房子升值了。“平均每平方米升高了400元，如果按照4000万平方米计算，居民财产增值能达到近160亿，租金也水涨船高。”

据房产局相关人士介绍，沈阳市城区现有弃管小区1502个。2010年完成改造的弃管住宅区共有389个，2011年更是超额完成了任务，完成弃管住宅区改造702个，涉及改造的建筑面积达到1556.27万平方米。据介绍，明年沈阳将改造411个弃管小区。市小区办主任杨洪仲告诉记者，明年是弃管住宅区综合改造工作的最后一年，在听取老百姓的意见后，房产局将会把自来水上水改造和外墙改造项目列入2012年的改造计划。“我们会把墙体改造和‘暖房子工程’进行交叉，这样不仅可以让老百姓的生活环境更加舒适，还可以节省资金，省人力还省物力。”