9月20日，记者从在沈召开的全国部分城市房屋租赁管理研讨会上获悉，今后，沈阳将重点培育住房租赁市场，通过降低税费负担，稳定投资收益等举措，鼓励居民出租住宅。
据透露，沈阳市房屋租赁管理中心已经形成初步构想，可将交易税费降至租金收入的5%以下;并通过对市场主体的低收费、高服务，不断吸引房屋所有者进入市场，扩大管理范围。 另外，沈阳市也将采取多项措施规范房屋租赁市场的管理，维护市场秩序，如：进一步完善法规建设，制定包括规范租赁交易、登记、收费等行为的配套制度;推 出统一的租赁合同范本，稳定租赁双方关系;政府部门提供房屋租赁信息发布的权威渠道;加强中介管理;建立信息披露制度，对房屋租赁市场实行动态监测，建立 统一的数据分析制度，及时发布市场供需、租金变动等行情，提高租赁市场运行的透明度。
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沈阳住房租赁市场现状调查
需求：至少60万套
据沈阳市房屋租赁管理中心介绍，沈阳市租赁市场需求至少在60万套以上，占到全市个人存量住宅的30%。
据 统计，现阶段，沈阳市每年大约有130万外来务工人员，其中农民工占有相当大的比重，特别是随着农民进城的形式逐渐从以个人为主向以家庭为单位转变，直接 增加了对成套住房特别是对低端租赁市场的需求。城市中低收入家庭，特别是被政策性、保障性住房挡在门外的“夹心层”，租房也是必然选择。沈阳市每年近10 万的大学毕业生，以及为解决子女就学、交通便捷等实际问题的城镇居民，都将产生大量的租房需求。
在全市租赁市场中，户型为单室或双室，面积在40-50平方米、月租金在1000元以下的出租房屋，占到市场份额的60%以上，房源供不应求。
供给：近30万人拥有两套或以上住房
截 至2010年底，沈阳市城市人均住宅建筑面积已达32.8平方米，表明住房供应短缺的局面已经得到根本改变，房屋租赁市场供应有了相应的基础保障。现阶 段，由政府建设的保障性租赁住房和由私有房产构成的租赁住房，成为住房租赁市场的两大支撑。2007年底沈阳市纳入住房保障的家庭约12.8万户，随着申 请“门槛”的降低，保障的范围进一步扩大。2011年全市计划建设公租房3.87万套;廉租房全部通过货币补贴形式落实，惠及低保家庭约2万户。
目前，沈阳市城镇居民家庭中，有近30万人拥有两套或以上住房，这部分人群拥有的多余房屋构成了私人住房租赁市场的主要来源。
租赁回报低造成“弃租转售”
沈 阳市住房租赁市场供给明显不足。据统计，今年上半年，平均月租金为20元/平方米，比去年底上涨17%。即使这样，出租房屋的投资回报仍不断下滑。例如， 在沈阳市中心区域出租一套面积在50平方米、月租金为1000元的住房，年租金收入为1.2万元。根据沈阳市现行规定，房屋所有者在税费、采暖费、物业 费、维修费等方面的支出约2800元，占到租金收入的20%以上。很多房主宁愿卖房获得更高更快的收益。
9月20日，记者从在沈召开的全国部分城市房屋租赁管理研讨会上获悉，今后，沈阳将重点培育住房租赁市场，通过降低税费负担，稳定投资收益等举措，鼓励居民出租住宅。
搜房家居网,搜房商铺网,搜房网写字楼网据透露，沈阳市房屋租赁管理中心已经形成初步构想，可将交易税费降至租金收入的5%以下;并通过对市场主体的低收费、高服务，不断吸引房屋所有者进入市场，扩大管理范围。
搜房家居网,搜房商铺网,搜房网写字楼网另外，沈阳市也将采取多项措施规范房屋租赁市场的管理，维护市场秩序，如：进一步完善法规建设，制定包括规范租赁交易、登记、收费等行为的配套制度;推 出统一的租赁合同范本，稳定租赁双方关系;政府部门提供房屋租赁信息发布的权威渠道;加强中介管理;建立信息披露制度，对房屋租赁市场实行动态监测，建立 统一的数据分析制度，及时发布市场供需、租金变动等行情，提高租赁市场运行的透明度。
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搜房家居网,搜房商铺网,搜房网写字楼网需求：至少60万套
搜房家居网,搜房商铺网,搜房网写字楼网据沈阳市房屋租赁管理中心介绍，沈阳市租赁市场需求至少在60万套以上，占到全市个人存量住宅的30%。
搜房家居网,搜房商铺网,搜房网写字楼网据 统计，现阶段，沈阳市每年大约有130万外来务工人员，其中农民工占有相当大的比重，特别是随着农民进城的形式逐渐从以个人为主向以家庭为单位转变，直接 增加了对成套住房特别是对低端租赁市场的需求。城市中低收入家庭，特别是被政策性、保障性住房挡在门外的“夹心层”，租房也是必然选择。沈阳市每年近10 万的大学毕业生，以及为解决子女就学、交通便捷等实际问题的城镇居民，都将产生大量的租房需求。
搜房家居网,搜房商铺网,搜房网写字楼网在全市租赁市场中，户型为单室或双室，面积在40-50平方米、月租金在1000元以下的出租房屋，占到市场份额的60%以上，房源供不应求。
搜房家居网,搜房商铺网,搜房网写字楼网供给：近30万人拥有两套或以上住房
搜房家居网,搜房商铺网,搜房网写字楼网截 至2010年底，沈阳市城市人均住宅建筑面积已达32.8平方米，表明住房供应短缺的局面已经得到根本改变，房屋租赁市场供应有了相应的基础保障。现阶 段，由政府建设的保障性租赁住房和由私有房产构成的租赁住房，成为住房租赁市场的两大支撑。2007年底沈阳市纳入住房保障的家庭约12.8万户，随着申 请“门槛”的降低，保障的范围进一步扩大。2011年全市计划建设公租房3.87万套;廉租房全部通过货币补贴形式落实，惠及低保家庭约2万户。
搜房家居网,搜房商铺网,搜房网写字楼网目前，沈阳市城镇居民家庭中，有近30万人拥有两套或以上住房，这部分人群拥有的多余房屋构成了私人住房租赁市场的主要来源。
搜房家居网,搜房商铺网,搜房网写字楼网租赁回报低造成“弃租转售”
搜房家居网,搜房商铺网,搜房网写字楼网沈 阳市住房租赁市场供给明显不足。据统计，今年上半年，平均月租金为20元/平方米，比去年底上涨17%。即使这样，出租房屋的投资回报仍不断下滑。例如， 在沈阳市中心区域出租一套面积在50平方米、月租金为1000元的住房，年租金收入为1.2万元。根据沈阳市现行规定，房屋所有者在税费、采暖费、物业 费、维修费等方面的支出约2800元，占到租金收入的20%以上。很多房主宁愿卖房获得更高更快的收益。