买了新房 您对验房了解多少于自己的“家”了；痛苦的是，不知道开发商交给自己的房子到底会不会有问题。从这一点讲，期房销售是原凶。但真正需要验房的理由恐怕是沈阳楼市已从卖方市场转为买方市场了。
缺乏专门的第三方房屋检测机构
“目前交房前主管部门验收的主要是检测房屋主体部分质量，而对单户房屋的质量问题重视不够”，某业内人士提出，房屋漏水、裂缝这些室内问题很难检查到。
某验房师在接受媒体采访时言辞激烈，他认为经过设计院、开发商、质检站、物业管理公司等层层检测的房屋，却出现了这么多问题，说明目前中国房地产市场还存在太多不正规的地方。社会上缺少一个客观公正的、完全替老百姓说话的第三方房屋检测机构。
某律师事务所的叶律师说，在美国，收房前要先由保险公司邀请专门的公司来检查房屋质量，因为房东要给购房者买保险(大概年限为1年)，保险公司一定要看这个房子到底怎么样，所以一般有专业的验房委员会，但在中国还没有这样的机构。
业主属于相对弱势群体
业主在收房时发现，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，业主可以向物业管理公司反映，然后由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。
一位业界坦言，以前开发商很多合同都是霸王合同，而购房者对相关的法律法规根本就不了解，国家规定要做哪些东西，开发商不在合同上写，老百姓也不知道。另外，在出现问题时购房者很难取得相关的证据，包括规划资料、房产的开发成本，还有物价成本，物价局也不公示。
尽管楼市的风向在变，但很多时候购房者还是处于弱势地位。所以只有信息透明、法律法规日益完善，双方(开发商与购房者)才会彻底平等对话。 咨询QQ46499341
买了新房 您对验房了解多少
于自己的“家”了；痛苦的是，不知道开发商交给自己的房子到底会不会有问题。从这一点讲，期房销售是原凶。但真正需要验房的理由恐怕是沈阳楼市已从卖方市场转为买方市场了。
缺乏专门的第三方房屋检测机构
“目前交房前主管部门验收的主要是检测房屋主体部分质量，而对单户房屋的质量问题重视不够”，某业内人士提出，房屋漏水、裂缝这些室内问题很难检查到。
某验房师在接受媒体采访时言辞激烈，他认为经过设计院、开发商、质检站、物业管理公司等层层检测的房屋，却出现了这么多问题，说明目前中国房地产市场还存在太多不正规的地方。社会上缺少一个客观公正的、完全替老百姓说话的第三方房屋检测机构。
某律师事务所的叶律师说，在美国，收房前要先由保险公司邀请专门的公司来检查房屋质量，因为房东要给购房者买保险(大概年限为1年)，保险公司一定要看这个房子到底怎么样，所以一般有专业的验房委员会，但在中国还没有这样的机构。
业主属于相对弱势群体
业主在收房时发现，如果房屋出现质量问题，并且在保修期内，业主可以向物业管理公司反映，然后由开发商负责维修。但事实上，因为房屋存在的问题千奇百怪，并且差不多的房子都存在或大或小的问题，业主入住后发现渗水、裂缝问题，即使开发商愿意维修，搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，最终苦的还是业主。
一位业界坦言，以前开发商很多合同都是霸王合同，而购房者对相关的法律法规根本就不了解，国家规定要做哪些东西，开发商不在合同上写，老百姓也不知道。另外，在出现问题时购房者很难取得相关的证据，包括规划资料、房产的开发成本，还有物价成本，物价局也不公示。
尽管楼市的风向在变，但很多时候购房者还是处于弱势地位。所以只有信息透明、法律法规日益完善，双方(开发商与购房者)才会彻底平等对话。 咨询QQ46499341