主题：花旗预计中国房价将持续下跌15%
- 发表于2011-11-01
引用：zymoexcitator在2011-11-1 16:35:31写道：原帖
11月1日，花旗集团以Oscar Choi为首的分析师发布报告称，中国政府乐见国内房地产市场的合理降温和房价回调，但或无力承受楼市崩溃。售地收入和房地产相关税收约占了地方政府收入一半，房地产市场自9月以来一直在恶化，行业领头羊已在销售。如果实体市场明年1月或2月进一步恶化，中国可能率先在二线城市放松住房限购令。
花旗预计第四季度平均房价将下跌10%-15%，2012年再下滑10%，2012年销售面积将下降10%-15%。10家上市住宅房地产开发商2012年的销售料平均增长5.7%，相较于2008年时增长7....
花旗预计第四季度平均房价将下跌10%-15%，2012年再下滑10%，2012年销售面积将下降10%-15%。10家上市住宅房地产开发商2012年的销售料平均增长5.7%，相较于2008年时增长7....
11月1日，花旗集团以Oscar Choi为首的分析师发布报告称，中国政府乐见国内房地产市场的合理降温和房价回调，但或无力承受楼市崩溃。售地收入和房地产相关税收约占了地方政府收入一半，房地产市场自9月以来一直在恶化，行业领头羊已在降价销售。如果实体市场明年1月或2月进一步恶化，中国可能率先在二线城市放松住房限购令。
花旗预计第四季度平均房价将下跌10%-15%，2012年再下滑10%，2012年销售面积将下降10%-15%。10家上市住宅房地产开发商2012年的销售料平均增长5.7%，相较于2008年时增长7%。
花旗下调中国房地产股平均目标股价19%，因料每股资产净值将平均下跌10%。将SOHO中国[简介 最新动态]（0410.HK）、碧桂园[简介 最新动态]（2007.HK）和远洋地产[简介 最新动态]（3377.HK）的评级降至“中性”；将富力地产（2777.HK）降至“卖出”。花旗称应转向那些在一、二线城市有业务，以及有能力开发综合性房产的股票，应该坚守华润置地（1109.HK）、龙湖地产（0960.HK）和中国海外发展（0688.HK），然后在中国正式放宽政策前夕再转向进取。
花旗首选股票中，还包罗了恒大地产（3333.HK），因该公司拥有强劲的执行力和令人信服的估值水平。花旗最不看好的股票中有富力地产和绿城中国（3900.HK），因业务曝险及资金状况紧张。