主题：调控细则未明 恐慌性买盘涌现

“两会”期间，“新国五条”细则中按房产差价20%征收个税等调控政策，成为会场内外讨论和争议的焦点。

不过，各地政府的落地细则尚未见跟进。在不确定的政策预期之下，各地市场普遍陷入“抢房潮”的恐慌，二手房交易量激增，扎堆过户；一手房市场则在惴惴不安中等待限购、限贷、限价等政策的细则落地。

昨日，国家统计局公布2013年2月全国70大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格数据显示，2月份监测70个大中城市中，与上月相比，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。

环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。

原中国房地产开发集团总裁孟晓苏（微博）直言，如果此次“新国五条”的本意是遏制房价上涨，那就是又一次调反了。

应以“细则的细则”挽回影响，不要征过头税，而要以加大供应来化解房价上涨压力。

国务院发展研究中心研究员倪红日则对记者称，中央对房地产调控的目标是，既要防止泡沫，也不能导致房价大幅下滑，房地产市场衰退。

“国五条”细则尚未出台，楼市2月现恐慌购房潮。

此次“新国五条”政策效应最先传导至二手房市场。受“20%个税政策”影响，二手房买家近期密集入市。