主题：三十家房企调查显示:开发商情绪变得乐观起来

近期土地市场并不活跃。调研中，半数受访者反映，在过去3个月中，当地政府土地出售有所减少。

这毫无疑问影响了当地政府的收入。数据显示，全国范围土地销售收入同比下降了约40%。同时因为开发商延迟支付早期购买土地的款项，实际情况恐怕更糟。

有受访者称，多数新拍卖土地都被大型上市房地产公司拿到，有国企或者地方政府背景的开发商也很活跃，但私营开发商处境仍很艰难。

买地方面，受访开发商仍保持谨慎。

16家受访者称未来6个月不会买更多的地，26家开发商多次在政府土地拍卖中受挫。

然而，现金流状况已经改善。

18家开发商称没有听说同行买地时出现付款能力问题。

之前，国泰君安分析师孙建平在《2012年房地产行业投资策略：平衡再生》中指出，2012年中国房地产市场资金缺口达到1.3万亿元，如要弥补上述缺口，需要将销售规模提高25%。

地方政府不愿意降低地价，尽管土地流拍频现。

半数受访者反映地方政府拒绝降低地价。