主题：房产开发贷环比减四成 房贷政策难见宽松

房地产调控使房企融资很有压力。

按照央行1月30日发布的数据推算，2011年，全国新增房产开发贷约3972亿元，而同期地产开发贷减少了约659亿元，房地产开发贷全年总计新增约3313亿元。这一数字较2010年、2009年减少了四成。2010年，全国房产开发贷款新增4269亿元，地产开发贷款新增1647亿元，房地产开发贷总计新增5916亿元。2009年，全国房地产开发贷款累计新增也高达5764亿元。

在房地产信贷增量大幅减少的同时，房地产信托2011年呈爆发性增长。用益信托统计的数据显示，2011年，全国房地产信托的成立规模高达2670.74亿元。专家认为，房地产风险外溢或从信托爆发。统计显示，房地产信托从2010年下半年进入发行高峰，平均发行期限1.9年“保兑付”将成为2012年主要课题。