主题：3月沈阳房屋销售价格同比上涨3.8% 环比上涨1.4%

上个月，沈阳市民小徐在浑南花55万元买下了新房。交完钱之后，她瞬间变成“穷人”了。

不过，这个月小徐每天都乐呵呵的，她说：“当时买的时候均价5800元/平方米，刚过去一个月房价已经升到6000元/平方米了，目前来看，升过7000元/平方米指日可待啊。”

房价的飙升，让刚买过房的人觉得赚到了，而对那些看房之后迟迟不想买的人来说，意味着又要多花几万块钱。

今年3月份，沈阳房屋销售价格同比上涨3.8%，低于全国水平。而从环比来看，3月份沈阳房价环比上涨1.4%，全国环比上涨1.1%，高出全国0.3个百分点。

开发商·反馈良好

      一百万请来了《阿凡达》，请法国红酒师在红酒品鉴区服务；给价值140万的钢琴揭幕，用宝马车接送购房者看房……今年的春季房交会首次移师奥体中心，场地扩大一倍，开发商的投入也在加倍。

      事实上，每年的房交会办得成不成功，大会组委会发布的交易数据有说服力，真金白银做了投入的开发商们也有发言权。

      据房交会组委会统计显示，本次春交会共吸引了71家房地产开发企业的102个楼盘参展，可销售商品住宅25600套；中介机构共30家，提供二手房源近6万套；参展装饰装修企业共31家。 

开发商·反馈良好

      一百万请来了《阿凡达》，请法国红酒师在红酒品鉴区服务；给价值140万的钢琴揭幕，用宝马车接送购房者看房……今年的春季房交会首次移师奥体中心，场地扩大一倍，开发商的投入也在加倍。

      事实上，每年的房交会办得成不成功，大会组委会发布的交易数据有说服力，真金白银做了投入的开发商们也有发言权。

      据房交会组委会统计显示，本次春交会共吸引了71家房地产开发企业的102个楼盘参展，可销售商品住宅25600套；中介机构共30家，提供二手房源近6万套；参展装饰装修企业共31家。 

 展会前，沈城一些楼盘的开发商担心移师奥体后，室外场馆风大气温低，人气不会旺，在开展首日，有的参展商甚至出现了“迟到”状况。而历经了五天的参展实践检验后，所有参展的开发商都笑了：“这个结果，出乎我们的意料！”

      早上刚运到的楼盘资料，一天就被抢空了，抽调到房交会的售楼员，转眼就带着客户忙回了售楼中心……资料告急，售楼员紧俏，如此火爆的销售场面，让参加了多少年房交会的老参展商们都始料未及。一位计划四月份开新盘的开发企业老总向记者透露，现在，他对新盘开盘已经胸有成竹了。而让他底气十足的正是春季房交会积累的火爆人气。

 刚刚结束的为期五天的沈阳春季房交会，似乎打开了沈阳二手房市场的热销大门。像阿凡提房产中介、21世纪不动产、芒果中介等在房交会期间成交情况均不错，而且成交价格有小幅上涨趋势，次新房成为目前二手房成交的主角。

 次新房放量补充房源

      购买二手房，房龄是必须要考虑的因素。记者在采访中了解到，5-10年房龄的二手房普遍受到购房者的青睐。“市场上有相当大一部分人是二手房的忠实消费者，但以前好房源较少制约了购房者的选择性”，沈阳房产超市相关负责人采访时说。

2002年起，沈阳房地产市场迅速发展，诞生了很多成熟大盘。经过八年的配套完善期，目前这些成熟花园小区内的二手房集中上市，恰好填补了二手房市场好房源不足的空白。也正是这个原因，很多二手房中介店喜欢选址于成熟大盘集中、花园小区密集的区域，铁西区的北一路板块、滑翔板块、大东区的八王寺板块是次新房集中的代表区域。

  在铁西区艳粉街附近的一个房产中介内，次新房成交量遥遥领先。店主告诉记者：“我们定期到一些高档小区内征集房源，购房者非常在意房龄和园区环境，次新房多数在5年以上，既不用缴纳营业税，还能享受到好的物业服务，所以次新房很受欢迎。”

在本次春季房交会二手房展区，记者了解到，像新湖北国之春、塔湾欣城、帝王国际花园、富海铭尊、香域蓝山等较新的楼盘都是房产中介主推的房源，其中学区次新房更是抢手。

      现场很多中介按照区域来展示房源信息，学区房更是单独列出来。对于中介推出的抵账房，购房者也并不排斥，由于价格偏低吸引了不少目光。

 二手房价格小幅上扬

      3月，春暖花开的季节，楼市旺季的开端。这样的消费季节让远在北京工作的苏女士有了在沈阳投资买房的想法。从事媒体工作的她已经有了一些积蓄，外加父母的帮助，虽然在北京买房连首付还不够，但在沈阳买个二手房还是很轻松的。苏女士打算买一个80平左右的二手房，单价不超过6000元，由于身在外地，买新房不太适合，所以买个二手房租出去倒是一个不错的办法。