人民网：齐教授，您好。沈阳市房产局在接受媒体采访时表示，沈阳是全国最好的房地产市场之一，并且各区域特点日益凸显，各区域充分利用区位优势，创新发展模式，迎来楼市发展新机遇。您是怎么看待沈阳的房地产市场的，请对今年的沈阳的房地产市场的表现做一个整体的评价？
齐锡晶：首先，我认同房产局对于沈阳房地产市场所作出的评价；其次，从历史上看，沈阳房地产市场始终保持着平稳发展的态势，没有出现过大起大落。以2012年1～10月份为例，经过有关方面的共同努力，沈阳房地产市场在总体上，依旧保持着平稳运行的态势。其中，开发投资平稳增长，商品房新开工面积大幅增长，销量降幅逐步收窄，房价运行平稳；同时，土地出让面积和个人住房抵押贷款下降幅度较大，房地产业税收略有下降等。对比近年来的其它（一线）城市，由于沈阳房地产市场起步相对较晚，在市场活跃的阶段表现出较快的增长速度，在市场低迷阶段表现出较强的抗跌能力，即你好我更好，我差你更差的状态，进而属于国内表现最好的房地产市场之一。旺季不旺，淡季不淡是因为沈阳刚需占主流。
大家多对这个比较感兴趣啊
沈阳的房价相对稳定倒是真的
人民网：齐教授，您好。沈阳市房产局在接受媒体采访时表示，沈阳是全国最好的房地产市场之一，并且各区域特点日益凸显，各区域充分利用区位优势，创新发展模式，迎来楼市发展新机遇。您是怎么看待沈阳的房地产市场的，请对今年的沈阳的房地产市场的表现做一个整体的评价？
齐锡晶：首先，我认同房产局对于沈阳房地产市场所作出的评价；其次，从历史上看，沈阳房地产市场始终保持着平稳发展的态势，没有出现过大起大落。以2012年1～10月份为例，经过有关方面的共同努力，沈阳房地产市场在总体上，依旧保持着平稳运行的态势。其中，开发投资平稳增长，商品房新开工面积大幅增长，销量降幅逐步收窄，房价运行平稳；同时，土地出让面积和个人住房抵押贷款下降幅度较大，房地产业税收略有下降等。对比近年来的其它（一线）城市，由于沈阳房地产市场起步相对较晚，在市场活跃的阶段表现出较快的增长速度，在市场低迷阶段表现出较强的抗跌能力，即你好我更好，我差你更差的状态，进而属于国内表现最好的房地产市场之一。旺季不旺，淡季不淡是因为沈阳刚需占主流。