主题：新国五条细则第三条，二手房转让20%差额征税

二手房转让20%差额征税沈阳细则

依法执行二手房交易税收政策。税务、房产部门要密切配合，对出售自有住房应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能够核实房屋原值的，按转让所得20%计征，无法核实房屋原值的，可按现行核定标准计征。

此前政策

截至去年末，沈阳二手房交易一直按照差额20%计征个税，对不能核实房产原值的房屋，在转让时则执行核定全额1%计征。差额计征和核定全额计证，均是法律允许范围。

解读

转让二手房个税政策，仍强调通过交易税收成本，抑制房屋炒卖行为，对转让未满五年的住房，除按差额计征20%个税外，还需缴纳全额5.6%营业税。

这个对二手房交易影响很大啊！

税费太高了

现在房租又涨了

羊毛出在羊身上

税费有点太贵了！！！

卖不起  买不起！！！！！

钱太贵了！

现在二手房转让税太高了

是啊，国五条一出来二手房都不轻易买卖了