主题：沈阳热门楼盘最新报价(6.7)

新政影响微小 下半年房价或略降

房产新政频出，加之近日房产税开征，房价究竟会升会将，购房者频频热议，搜房网为此发起调查，用购房者的心声预测下半年房价走势。调查中显示，近五成网友认为受各种新政影响，沈阳房价会略降，但同时也有40%网友认为房价会稳步上升。由于沈阳楼盘价格有升有降，使得许多购房者难以看清房价走向，选择中立态度。

刚性需求占据主导 房价随之水涨船高

从整体大局来看，沈阳房地产市场健康稳定，刚性需求占据主导地位，炒房者居少，房价泡沫自然不大，从影响房价的因素来看，大多数网友将购房者购买力放在首位，业内人士认为，当代房地产市场是买方的市场，购房者决定一切，买房需求大，房价步步攀升，刚性需求成为推动高房价的无形之手。

房地产新政频繁登场，不可不说它对房地产市场确实有着调控作用，调查中显示，35%网友认为新政对房价升降有着直接作用，国家出台调控政策，必将会使它受到预期效果。

出手购房 下半年是否合宜

上半年出台一系列房地产政策，下半年会显现效果，有业内人士认为，下半年是购房者出手购房的最佳时机。网友对此观点有着自己的看法，四成网友将会选择下半年出手购房。也许对房地产市场信心不足，仍有四成网友没有购房计划。

新政频出，导致大多数购房者观望气氛渐浓，21%购房者决定先观望下半年房价走势如果再决定是否买房。沈阳房价同比70城市房价排名靠后，房价相对较低，50%购房者认为目前沈阳房价不合理，偏高偏低不好判断。32%购房者可以接受目前房价。

下半年沈阳房价是升还是降？目前都没有定论，房地产市场大局调控以及购房者购买力都将影响房价上下浮动，房地产市场健康稳定发展才是重中之重。