主题：沈阳绿厦爵仕汇——赠送阳台，公共屋面、公共外墙不归业主，有欺诈业主嫌疑

1、  合同第十七条：1、楼宇的屋面使用权归出卖人2、楼宇的外墙面使用权归出卖人，有侵占业主利益嫌疑。两项应归业主。

2、  合同补充协议第十四条：出卖人赠送的花园、露台等，不得擅自转卖（也就是说，业主再卖房时，赠送的露台自己有可能说的不算）

3、  商品房买卖合同有捆绑物业之嫌疑。（补充协议可证）

1、  合同第十七条：1、楼宇的屋面使用权归出卖人2、楼宇的外墙面使用权归出卖人，有侵占业主利益嫌疑。两项应归业主。

2、  合同补充协议第十四条：出卖人赠送的花园、露台等，不得擅自转卖（也就是说，业主再卖房时，赠送的露台自己有可能说的不算）

3、  商品房买卖合同有捆绑物业之嫌疑。（补充协议可证）

怎么什么都归出卖人呢