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到底卖房难还是买房难? 不落到自己身上都不难
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go
主题:
到底卖房难还是买房难? 不落到自己身上都不难
神仙岛
发表于
2012-03-15
进微信群讨论
都说现在房子难卖,2012年才刚刚开了个头几乎已经被认定又会是一个价格下行年,库存压力越来越大,调控政策未松,房子越来越难卖。
但凡手里有房的开发商都在发愁:旁边的楼盘已经降价了,我降不降?
降。可已经降价的楼盘也有很多没卖掉,就算跟着降了,能不能卖得比他们好?降多少才能卖出房子又能维护老业主?就算降到成本价,第一批房子卖掉了,第二批、第三批怎么办,总不能无休止地降下去吧?
不降。这些问题倒不愁了,可房子也别想“动”了。
已经有开发商扔出了杭州楼市新春“第一弹”,说房子太难卖只能改革营销模式,瞬间引爆业界大讨论。有人说,广开客源这不失为一条出路,也有人担心,房子难卖并不是营销模式的问题,给销售部请“外援”未必能有效果。可若说“此路不通”,那么哪路通?依旧一筹莫展。
你说卖房难不难?真难!
可买房就容易了吗?且不说别人,就说我自己吧,几个月前看中的楼盘,看现场、填资料,流程早就走完了,它偏偏就是不开盘。它不开盘没关系,看看别的楼盘吧,电话倒是接了一个又一个,可惜这几个月的新开楼盘不是在城北就是在城西,都不是我想要的区域。
一手房不合适,看看二手房吧。推门进去,经纪人倒是挺热情的,一听要求,啪啪啪拿出几套房源,说咱先看看吧,看中意了再谈。看完房子,想谈谈价格了?行,先交点诚意金吧,不交我怎么知道你是不是诚心买呢?怎么跟房东谈价格呢?交了吧,价格谈不拢,一来二去,时间都花在口水仗上了。退钱?那可比看房慢多了。当然,钱是退回来了,可是三天两头、随时随地都会接到经纪人的电话,跟你好一通聊。我买房不容易,人家卖房也不容易,那就听着吧,说不定碰上有好房源推荐呢,可不能错过了。
我这还不算折腾的。一朋友,看婚房看了近一年,都从滨江区看到城北了,终于挑到一套价格合适的,这个礼拜刚签了意向书,正凑首付呢,一礼拜之前看中的楼盘降价了,销售部打电话来问:那套房子你还要吗?
到底卖房难,还是买房难?不落到自己身上都不难,搁自己身上都愁煞人。
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但凡手里有房的开发商都在发愁:旁边的楼盘已经降价了,我降不降?
降。可已经降价的楼盘也有很多没卖掉,就算跟着降了,能不能卖得比他们好?降多少才能卖出房子又能维护老业主?就算降到成本价,第一批房子卖掉了,第二批、第三批怎么办,总不能无休止地降下去吧?
不降。这些问题倒不愁了,可房子也别想“动”了。
已经有开发商扔出了杭州楼市新春“第一弹”,说房子太难卖只能改革营销模式,瞬间引爆业界大讨论。有人说,广开客源这不失为一条出路,也有人担心,房子难卖并不是营销模式的问题,给销售部请“外援”未必能有效果。可若说“此路不通”,那么哪路通?依旧一筹莫展。
你说卖房难不难?真难!
可买房就容易了吗?且不说别人,就说我自己吧,几个月前看中的楼盘,看现场、填资料,流程早就走完了,它偏偏就是不开盘。它不开盘没关系,看看别的楼盘吧,电话倒是接了一个又一个,可惜这几个月的新开楼盘不是在城北就是在城西,都不是我想要的区域。
一手房不合适,看看二手房吧。推门进去,经纪人倒是挺热情的,一听要求,啪啪啪拿出几套房源,说咱先看看吧,看中意了再谈。看完房子,想谈谈价格了?行,先交点诚意金吧,不交我怎么知道你是不是诚心买呢?怎么跟房东谈价格呢?交了吧,价格谈不拢,一来二去,时间都花在口水仗上了。退钱?那可比看房慢多了。当然,钱是退回来了,可是三天两头、随时随地都会接到经纪人的电话,跟你好一通聊。我买房不容易,人家卖房也不容易,那就听着吧,说不定碰上有好房源推荐呢,可不能错过了。
我这还不算折腾的。一朋友,看婚房看了近一年,都从滨江区看到城北了,终于挑到一套价格合适的,这个礼拜刚签了意向书,正凑首付呢,一礼拜之前看中的楼盘降价了,销售部打电话来问:那套房子你还要吗?
到底卖房难,还是买房难?不落到自己身上都不难,搁自己身上都愁煞人。