主题：沈阳商品住宅销售量迎“开门红” 带来良好市场预期

2013年1月中上旬，沈阳全市经营性土地公告量占地面积约为123万平方米，同比去年同期的40万平方米，增幅超过200%。成交量占地面积约为20万平方米，相当于去年同期的五成，其中沈北和于洪各1宗。而商品房市场则有不同的市场表现，其中商品住宅的新增供应量同比大幅度减少，而销售量同比则放量增加。

对于近期土地供应充足、成交缩量，而商品住宅市场供小于求的市场状况，新峰地产认为，春节将至，加上高库存压力，众多开发商放缓了拿地以及推盘的节奏，而对于消化库存的优惠政策及促销力度并没有减小，加之多数持币待购的购房者，对2013年房地产市场价格会平稳走高的预测，因此选择春节前的“价格低位”出手，使得近期虽然新增供应量减少，但成交量依然延续着之前的热销走势。

纵然库存高的现实让我们看到市场压力及竞争力依然很大，但2013年开年与去年同期相比，商品住宅销售量的“开门红”也给市场很大的信心和良好的预期。