近日，随着新沈阳南站建设的消息传出，浑南和苏家屯城际之间区域的楼市正悄然走热。
城市发展拓宽楼市新格局
城市交通发展正一步步拓宽城市的格局，也渐渐影响着楼市的发展方向。
在沈阳市南京南街某售楼处，销售人员告诉记者，对于新南站的开发建设，无论是开发商还是购房者都翘首企盼，很多购房者所看重的正是项目未来的潜力。一旦新南站建成，项目升值能力将倍增。除此之外，该销售人员还告诉记者，在2013年全运会召开之前，沈阳三环、四环将全部竣工通车。
而除了这个楼盘，位于该区域的多个项目日前也都渐渐走热。
而同样位于沈北、沈抚新城的一些楼盘日前随着城市外环的不断建设也日渐走向成熟。
辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜教授表示，随着2013年三环、四环的竣工，沈北区域交通网络化程度大幅提高，人居环境也日趋完备。而随着环路规划之后的市政配套也会逐渐增强，沈北投资价值再提升指日可待。
三环、四环的开发建设外延城市的交通布局，扩大土地资源的增量，沈阳楼市地图半径将再次放大。而政府相应配套也会跟进，届时，将促使房地产市场向外延扩张的脚步也会日渐加大。
二环已渐成核心居住区
城市的发展正一步一步地带动人居生活的成熟度。沈阳城市二环，大幅缓解了城市交通压力，拉动了于洪区白山路板块、三台子地区等区域快速成熟。住宅产品、商业配套的快速完善也让区域居住环境更加优良，逐步成为城市核心居住区。
“刚买房的时候周边还满目荒凉，短短三五年时间这边繁华多了。”家住于洪区保利上林湾的业主戴先生告诉记者，随着万科、中海、华润等众多品牌开发商的入住，如今的白山路沿线已经成了热闹繁华的成熟居住区。
城市在发展，区域的成熟性也正向外，以环线为单位扩展开来。
如今一些处于沈阳及周边城市连接带的楼盘雨后春笋般崛起，随着城市交通，城市配套的不断完善，这些楼盘的业主未来双城生活也近在咫尺。如沈抚新城的诸多楼盘，沈抚新城等。目前对于投资者来说置业这些地块也是升值预期相对较大。
城际连接带
或成楼市新热点
沈阳建筑大学房产研究所副所长张沈生告诉记者，“房屋作为不动产，虽然自然地理位置不动，但随着城市规划的实施，经济的发展，交通格局的优化，其社会经济地理位置是可动的，直接体现就是房屋价值的提升。”
同时有业内人士指出，与昔日的大二环一样，新的交通枢纽解决了市民交通出行的问题，将会促进更多人群选择在该区域置业，推动地产市场的发展。两座城市之间形成的重叠区域将成为沈城楼市未来的热点区域。其区域内的楼盘投资价值也大幅提升。
该业内人士还表示，很多开发商已经瞄准沈阳外环建设的先机，在开发住宅产品时也将外环建设带来的潜力作为立项的重要依据。
近日，随着新沈阳南站建设的消息传出，浑南和苏家屯城际之间区域的楼市正悄然走热。
城市发展拓宽楼市新格局
城市交通发展正一步步拓宽城市的格局，也渐渐影响着楼市的发展方向。
在沈阳市南京南街某售楼处，销售人员告诉记者，对于新南站的开发建设，无论是开发商还是购房者都翘首企盼，很多购房者所看重的正是项目未来的潜力。一旦新南站建成，项目升值能力将倍增。除此之外，该销售人员还告诉记者，在2013年全运会召开之前，沈阳三环、四环将全部竣工通车。
而除了这个楼盘，位于该区域的多个项目日前也都渐渐走热。
而同样位于沈北、沈抚新城的一些楼盘日前随着城市外环的不断建设也日渐走向成熟。
辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜教授表示，随着2013年三环、四环的竣工，沈北区域交通网络化程度大幅提高，人居环境也日趋完备。而随着环路规划之后的市政配套也会逐渐增强，沈北投资价值再提升指日可待。
三环、四环的开发建设外延城市的交通布局，扩大土地资源的增量，沈阳楼市地图半径将再次放大。而政府相应配套也会跟进，届时，将促使房地产市场向外延扩张的脚步也会日渐加大。
二环已渐成核心居住区
城市的发展正一步一步地带动人居生活的成熟度。沈阳城市二环，大幅缓解了城市交通压力，拉动了于洪区白山路板块、三台子地区等区域快速成熟。住宅产品、商业配套的快速完善也让区域居住环境更加优良，逐步成为城市核心居住区。
“刚买房的时候周边还满目荒凉，短短三五年时间这边繁华多了。”家住于洪区保利上林湾的业主戴先生告诉记者，随着万科、中海、华润等众多品牌开发商的入住，如今的白山路沿线已经成了热闹繁华的成熟居住区。
城市在发展，区域的成熟性也正向外，以环线为单位扩展开来。
如今一些处于沈阳及周边城市连接带的楼盘雨后春笋般崛起，随着城市交通，城市配套的不断完善，这些楼盘的业主未来双城生活也近在咫尺。如沈抚新城的诸多楼盘，沈抚新城等。目前对于投资者来说置业这些地块也是升值预期相对较大。