“营改增”是什么？
如果问进入到2016年，二手房市场的重磅新闻是什么？那么“营改增”一定是实至名归！这一重要国家政策到底是如何影响到整个二手房市场交易的呢？ 首先，你要了解什么是“营改增”：2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。也就是在5年前，“营改增”方案已经出台。截止2013年8月1日，“营改增”范围已推广到全国试行。2016年1月，决定营改增作为深化财税体制改革的重头戏，前期试点已取得积极成效，2016年要全面推开，进一步较大幅度减轻企业税负；增值税分享比例在全面推开营改增后要做合理适度调整，引导各地因地制宜发展优势产业；2016年全面推开营改增并加大部分税目进项税抵扣力度，将带来大规模减税。据统计：全面推开营改增 预计减税规模将达9000亿元。
营改增对二手房交易税费有何影响
4月12日，国新办举行全面推开营改增试点有关情况发布会，针对个人在二手房交易过程中是否能做到税负只减不增的焦点问题，国家税务总局副局长汪康表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了。“营改增”后，2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。对于2年以内的二手房，增值税计算公式为：应扣缴税额＝购买方支付的价款÷(1＋税率)×税率。
在对于一二线城市来说，动辄上百万，甚至千万的房价，此次“营改税”的推广执行确实为二手房购房者省去了高达上万元的税费。对于广大购房者来说，确实是二手房购买的利好政策，同时也是购房好时机。
“营改增”是什么？
如果问进入到2016年，二手房市场的重磅新闻是什么？那么“营改增”一定是实至名归！这一重要国家政策到底是如何影响到整个二手房市场交易的呢？ 首先，你要了解什么是“营改增”：2011年，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。也就是在5年前，“营改增”方案已经出台。截止2013年8月1日，“营改增”范围已推广到全国试行。2016年1月，决定营改增作为深化财税体制改革的重头戏，前期试点已取得积极成效，2016年要全面推开，进一步较大幅度减轻企业税负；增值税分享比例在全面推开营改增后要做合理适度调整，引导各地因地制宜发展优势产业；2016年全面推开营改增并加大部分税目进项税抵扣力度，将带来大规模减税。据统计：全面推开营改增 预计减税规模将达9000亿元。
营改增对二手房交易税费有何影响
4月12日，国新办举行全面推开营改增试点有关情况发布会，针对个人在二手房交易过程中是否能做到税负只减不增的焦点问题，国家税务总局副局长汪康表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了。“营改增”后，2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。对于2年以内的二手房，增值税计算公式为：应扣缴税额＝购买方支付的价款÷(1＋税率)×税率。
在对于一二线城市来说，动辄上百万，甚至千万的房价，此次“营改税”的推广执行确实为二手房购房者省去了高达上万元的税费。对于广大购房者来说，确实是二手房购买的利好政策，同时也是购房好时机。