据了解，从近期全国房地产市场成交量变化趋势来看，2012年3月楼市成交量回暖之后，4月以来多地楼市成交量呈现下滑迹象。特别是受“五一”小长假及各地房交会结束双重影响，上周楼市成交量普降。
据房地产市场交易数据显示，上周监测的40个城市中，七成城市环比均呈现下降趋势，且成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。
从测评结果来看，这样的楼市成交量对开发商来讲无疑是带有威胁性的。面对这样的成交数据，政府、专家、开发企业、购房者又秉持的怎样的态度和观点呢，一起来看看?
政府举措：优惠政策频出台，为哪般?
上周末沈阳、广州也陆续出台或重申了公积金贷款购买首套房的优惠政策：“5月4日，沈阳市住房公积金管理中心明确，沈阳市民缴存住房公积金满半年就可以申请用公积金贷款买房，而在此之前沈阳职工须缴存公积金满一年以上方可用公积金贷款买房。此外，在沈阳使用公积金用于贷款购买首套普通住房，如果房屋的建筑面积在90平方米(含)以下，贷款首付比例最低调整为20%。而在今年1月之前用公积金贷款购房的首付比例不能低于30%。”这意味着沈阳市民缴存住房公积金满半年就可以贷款买房了，对于那些由于缴存公积金贷款不满一年却等着买房贷款的刚需来讲可谓真是一件大好事呀!此外，针对购90平以下的购房者还可以以首付20%的房款进行购房，购房门槛大大降低。加之近期上调公积金贷款余额上限等一系列政策，购房者似乎已读出政策层面正在不断地给予自住需求购房者更多支持，以维持房地产市场健康平稳发展。正所谓是“政府搭台、房企唱戏、老百姓受益。对于刚需一族来说眼下正是购房的好时机了。
开发企业：新品加推“礼惠”刚需
从以往房地产市场的成交量来看，5月正是销售旺季，也正是开发商推盘上市的最佳时期，单从本月来看，沈阳市场就有十几个盘加推新品，新品上市的楼盘也不占少数。然而面对上周这样的全国大环境下的楼市成交数据，对于沈阳本土的开发商而言不得不捏一把汗，开发商根据以往的销售经验来判断，把新品都集中在本月推出，各种优惠活动也是不断出台，为的就是要把5月这场“大戏”唱好，小编从一开发企业高层处了解到：“眼下一些一线城市的成交量与上周相比并不乐观，但这并不能代表全国的房地产市场情况，尤其是刚刚被列入1.5线城市的沈阳来说，不比那些一些城市存在较大的泡沫空间，沈阳的房地产行业一直都处于健康平稳的发展态势，再加上政府的正确调控，限购令等购房政策的出台等等都维护了沈阳房地产市场的健康发展，对于购房者来说，更不要盲目的观望。”
购房者小张：等着结婚用 新娘不急丈母娘急
近日，小编从室内各大售楼处了解到，不少年轻购房者是首次购房，购房主要是用来作为结婚用房，意向购房者小张说：“自己和女朋友是大学同学，相识多年，结婚的事早成定居，但是由于经济原因，买房的事迟迟未定，年龄也越来越大，女朋友的父母催得紧要尽快完婚，但是没房又过不去未来老丈母娘那关，这房子是非买不可了，本来想再缓缓，眼下也想不了那么多了，不管大小得买个结婚用的呀，小张表示：对位置并无太多要求，只要交通方便就可以。”
购房者李女士：房价一直不稳 等等再说
意向购房者李女士想给自己买一处房子，房交会现场也转了，但还是没有出手，李女士表示：“优惠确实不少，但总觉得还想再等等，全国不少一线城市的房价直降，沈阳却没什么动静，要是买后降了可咋办呀?还是再观望观望吧!”
购房者张先生：买涨不买跌
购房者中总存在着这样的一群消费者，房价越涨他们越出手，这是房地产投资者的一贯作风。张先生就是其中一员，他说：“沈阳房地产市场是很看好的，会有很大的增长空间，完全不同于那些一线城市，随着沈阳经济地不断发展，人均消费水平和居住环境的不断改善，必将推动房地产市场飞速发展，现在正是出手的好时机。”
专家观点：降价促销量
针对当前的楼市环境，房产相关专家表示：“5月份进入传统的市场销售旺季，受库存、资金等压力的影响开发商会努力推盘，在持续紧缩的调控政策下，以降价换取成交量将逐渐成为开发商的共识。”从专家观点我们不难看出以降价换取成交量势必成为当下行之有效的营销模式，这主要是因为商品房库存不断增大，继而导致开发商资金链出现短缺所致，如此看来，一定程度的降价或许能带来一定的销量上升。
据了解，从近期全国房地产市场成交量变化趋势来看，2012年3月楼市成交量回暖之后，4月以来多地楼市成交量呈现下滑迹象。特别是受“五一”小长假及各地房交会结束双重影响，上周楼市成交量普降。
据房地产市场交易数据显示，上周监测的40个城市中，七成城市环比均呈现下降趋势，且成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。
从测评结果来看，这样的楼市成交量对开发商来讲无疑是带有威胁性的。面对这样的成交数据，政府、专家、开发企业、购房者又秉持的怎样的态度和观点呢，一起来看看?
政府举措：优惠政策频出台，为哪般?
上周末沈阳、广州也陆续出台或重申了公积金贷款购买首套房的优惠政策：“5月4日，沈阳市住房公积金管理中心明确，沈阳市民缴存住房公积金满半年就可以申请用公积金贷款买房，而在此之前沈阳职工须缴存公积金满一年以上方可用公积金贷款买房。此外，在沈阳使用公积金用于贷款购买首套普通住房，如果房屋的建筑面积在90平方米(含)以下，贷款首付比例最低调整为20%。而在今年1月之前用公积金贷款购房的首付比例不能低于30%。”这意味着沈阳市民缴存住房公积金满半年就可以贷款买房了，对于那些由于缴存公积金贷款不满一年却等着买房贷款的刚需来讲可谓真是一件大好事呀!此外，针对购90平以下的购房者还可以以首付20%的房款进行购房，购房门槛大大降低。加之近期上调公积金贷款余额上限等一系列政策，购房者似乎已读出政策层面正在不断地给予自住需求购房者更多支持，以维持房地产市场健康平稳发展。正所谓是“政府搭台、房企唱戏、老百姓受益。对于刚需一族来说眼下正是购房的好时机了。
开发企业：新品加推“礼惠”刚需
从以往房地产市场的成交量来看，5月正是销售旺季，也正是开发商推盘上市的最佳时期，单从本月来看，沈阳市场就有十几个盘加推新品，新品上市的楼盘也不占少数。然而面对上周这样的全国大环境下的楼市成交数据，对于沈阳本土的开发商而言不得不捏一把汗，开发商根据以往的销售经验来判断，把新品都集中在本月推出，各种优惠活动也是不断出台，为的就是要把5月这场“大戏”唱好，小编从一开发企业高层处了解到：“眼下一些一线城市的成交量与上周相比并不乐观，但这并不能代表全国的房地产市场情况，尤其是刚刚被列入1.5线城市的沈阳来说，不比那些一些城市存在较大的泡沫空间，沈阳的房地产行业一直都处于健康平稳的发展态势，再加上政府的正确调控，限购令等购房政策的出台等等都维护了沈阳房地产市场的健康发展，对于购房者来说，更不要盲目的观望。”
购房者小张：等着结婚用 新娘不急丈母娘急
近日，小编从室内各大售楼处了解到，不少年轻购房者是首次购房，购房主要是用来作为结婚用房，意向购房者小张说：“自己和女朋友是大学同学，相识多年，结婚的事早成定居，但是由于经济原因，买房的事迟迟未定，年龄也越来越大，女朋友的父母催得紧要尽快完婚，但是没房又过不去未来老丈母娘那关，这房子是非买不可了，本来想再缓缓，眼下也想不了那么多了，不管大小得买个结婚用的呀，小张表示：对位置并无太多要求，只要交通方便就可以。”
购房者李女士：房价一直不稳 等等再说
意向购房者李女士想给自己买一处房子，房交会现场也转了，但还是没有出手，李女士表示：“优惠确实不少，但总觉得还想再等等，全国不少一线城市的房价直降，沈阳却没什么动静，要是买后降了可咋办呀?还是再观望观望吧!”
购房者张先生：买涨不买跌
购房者中总存在着这样的一群消费者，房价越涨他们越出手，这是房地产投资者的一贯作风。张先生就是其中一员，他说：“沈阳房地产市场是很看好的，会有很大的增长空间，完全不同于那些一线城市，随着沈阳经济地不断发展，人均消费水平和居住环境的不断改善，必将推动房地产市场飞速发展，现在正是出手的好时机。”
专家观点：降价促销量
针对当前的楼市环境，房产相关专家表示：“5月份进入传统的市场销售旺季，受库存、资金等压力的影响开发商会努力推盘，在持续紧缩的调控政策下，以降价换取成交量将逐渐成为开发商的共识。”从专家观点我们不难看出以降价换取成交量势必成为当下行之有效的营销模式，这主要是因为商品房库存不断增大，继而导致开发商资金链出现短缺所致，如此看来，一定程度的降价或许能带来一定的销量上升。