主题:沈阳部分银行房贷利率回归基准
- 发表于2012-07-18
不过,记者调查发现,近期银行首套房贷利率收紧,部分银行取消了利率优惠政策,重新回归基准利率。
四大行首套房贷最低为基准利率
- 发表于2012-07-18
- 发表于2012-07-18
- 发表于2012-07-18
部分股份制银行首套房贷利率上调
“其实从六月份以后,我们就回到基准利率了。”昨日,沈阳一家股份制银行个贷部负责人说。
据介绍,今年房贷利率竞争最为激烈的时候是五月份,当时楼盘开盘得比较多,为了抢占楼盘并签约,银行纷纷降利率。“一天时间好几家银行从基准利率降到了九折。”该负责人说。
- 发表于2012-07-18
不过,随着银行放贷规模的增大、签约楼盘的增多,加上银行收益的减少,部分银行虽然仍旧打出九折优惠,但对于客户的要求越来越苛刻,九折贷款的实际发放量并不大,相当于暗中收紧房贷利率。以该行为例,多数客户能够享受到的仍为基准利率。
与该行一样,昨日记者从银行内部人士处获悉,沈阳多家股份制银行实际上已经取消了利率打折优惠,相比之前的政策,相当于利率上调。
- 发表于2012-07-18
未来利率仍有下降可能
事实上,不仅沈阳,从全国范围来看,房贷收紧趋势都很明显。继不久前工行叫停首套房贷利率8.5折优惠后,中行、建行都传出取消或收紧原来的8.5折优惠。
对此,沈阳某股份制银行个贷部负责人表示,今年以来,随着刚性需求的增多,首套房贷款人数比例有所增加,因此,银行间房贷市场的竞争实际上就是首套房贷的竞争,为了争取客户,银行费尽了心思,利率下降是必然。以沈阳某商业银行为例,今年一季度住房贷款规模为7.5亿元,同比增长20%。不过,随着放贷规模的扩大及收益的减少,银行短期流动性下降,但银行又不想丧失对优质客户的争取,因此依然打着利率折扣的旗号,所以才会出现暗中收紧利率政策的局面。
不过,该负责人表示,房贷收紧并不会一直持续下去,这应该是银行根据放贷规模作出的调整,从银行对房贷市场的竞争来看,未来房贷利率仍有下降的可能。
部分银行房贷利率回归基准
从上浮10%到基准利率再到八五折,今年以来,沈阳首套房贷利率变化较大。特别是“五一”前后,银行间利率竞争白热化,打折现象遍地开花。