主题：北京小产权房月涨千元：383方案成中介营销说辞
- 发表于2013-11-04
《每日经济新闻》记者了解到，受“小产权房转正”等利好消息的刺激，北京周边的多个小产权房价格出现上涨，其中通州区太玉园小产权房最近一月更是上涨千元以上。
- 发表于2013-11-04
一旦小产权房转正，其巨量供应合法进入市场，将对房价调控产生巨大效果。但多名专家表示，农村集体土地入市很难全面放开，在国家没有明确政策出台的情况下，小产权房转正尚属空谈。
- 发表于2013-11-04
小产权房交易火爆
“383方案”引发热议，其中土改部分尤其引人注目，因为它明确提到“集体建设用地直接入市”，这有望为小产权房合法化打开一道门。报告提出：在规划和用途管制下，允许农村集体土地与国有土地平等进入非农用地市场，形成权利平等、规则统一的公开交易平台，建立统一土地市场下的地价体系。在集体建设用地入市交易的架构下，对已经形成的“小产权房”，按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，妥善解决这一历史遗留问题。
- 发表于2013-11-04
“383方案”涉及小产权问题的表述甚至成为一些经营小产权房中介机构营销的说辞。北京通州区中介公司经纪人王海如 （化名）对购房者说：“小产权房要转正了，如果你还在考虑价格，那将再次错过这个机会。”王海如表示，农村集体用地入市放开后，这意味着小产权房将合法化，现在买小产权房将来转正是迟早的事，“现在通州地区的小产权房每天交易火爆，价格都在上涨。”
随着十八届三中全会临近，有关会议将讨论土地改革的报道不断传出。最近有消息称，新一轮土地改革重点之一将是农村集体经营性建设用地，而之前公布的国研中心“383方案”，有关农村集体土地入市的传闻更是搅动了市场。