主题:房企争相备战金九银十 楼市仍存在两大变数
- 发表于2012-08-31
没有根本性扭转
多位业内人士表示,目前,市场并没有出现根本性扭转,开发商还会延续以价换量的销售模式,不排除个别楼盘大幅度降价的可能。
市场的博弈情绪有增无减,开发商唯有继续推出实质性降价优惠才能打破僵局。姚泽伟说,目前楼市相对乐观的局面是以价换量的结果。开发商只要在价格上做一些让步,购房者马上就会跟进;如果价格坚持不变或者小幅涨价,购房者就不买账了。
- 发表于2012-08-31
李国政表示,不少开发商一般都将新盘集中在下半年,而且受金融政策影响,一些上半年的项目也延迟到了下半年。在这种压力下,为了回笼资金,开发商将无法避免加入价格战。
不过,李国政同时提醒说,由于前几个月的优秀销售成绩有点出乎意料,不少开发商已完成了全年销售任务,将有可能放缓推盘节奏,随时观察行情再作决定。许多市场人士都担心,在降息、降准及微调等多种因素的刺激下,首套房置业需求加速入市,楼市将继续放量销售。这使得开发商对市场判断由信心不足转向谨慎乐观,从而加价出售,甚至捂盘惜售,推动金九银十走向量升价涨。
随着传统金九银十的渐近,开发商积极备战希望掀起新的成交高峰;但同时,调控政策丝毫没有放松的迹象,购房者对降价仍然充满期待。今年的金九银十会是延续量价齐升的秋收满仓,还是继承去年降价求量的寒冬突袭?
抢占先机8月已接近尾声,全国许多城市楼市销售向好。虽然优惠幅度没有明显加大,但是买房送面积、认筹送优惠等措施还是吸引了不少购房者,个别加推的优惠户型甚至出现日光。