主题：沈阳昨日拍卖6宗地块 原东陵区政府地块流拍

一宗是备受瞩目的沈河区原东陵区政府地块，一宗是总面积近20万平方米的沈北一地块，这两宗原计划于昨天拍卖的地块，均因无人竞拍而未能登上拍卖台。而其他3宗沈北新区地块在拍卖现场均以一轮加价轻易拍出，全程用时不足10分钟。

6块地拍出3块

昨天的土地拍卖市场计划推出6块地，其中包括位于沈阳市沈河区的原东陵区政府地块和5块位于沈北新区的地块。但实际上，昨天只有位于沈北开发大道南侧-123的沈北2011-185地块、位于101国道东侧-64的沈北2011-108地块和位于蒲河大道北侧-94的沈北2011-018地块登上了拍卖台，而且均以一轮加价轻易拍出，全程用时不足10分钟。

原本受到业内人士期待的两宗地块却“流拍”。这两宗地块分别是原东陵区政府地块和位于沈北开发大道南侧-117的沈北2011-008地块及蒲河大道北侧-117的沈北2011-098地块。其中，沈北2011-008地块面积达199856平方米，当属“大佬”。

“黄金地块”流拍

坐落于沈河区的2011-036号东陵区政府地块，该地块东至东侧用地界线，南至文化东路北侧红线，西至文柳街东侧红线，北至文富路南侧红线。规划土地面积55913.7平方米，为居住商业用地。这块地在拍卖前格外引人关注，因为它临近南塔鞋城，商业繁华，且在沈阳市行政区划调整后，这一地区从原来的东陵区划归到沈河区，是一个黄金地段。

原东陵区政府地块起拍价格为3550元/建筑平方米。业内人士认为，这个起拍价不低，差不多接近金廊沿线的地价。但几位业内人士昨天接受记者采访时均表示，该地块“流拍”其实在意料之中。因为此前计划在11月17日拍卖的青年大街199号地块，毗邻地铁口，预计以3995元/建筑平方米的价格起拍，最后也以无人竞拍而告终。而原东陵区政府地块容积率不小，用土地面积×起拍价格×容积率，要想拿下这个地块，需要9亿元垫底。

沈北拍出仨地块

除了备受关注的东陵区政府地块外，另一引起业内人士关注的地块就是拥有199856平方米土地面积的沈北开发大道南侧-117号地块。该地块为居住商业用地，起拍价格为1228元/建筑平方米。在该地块未拍卖前，业内人士已经预料了它的结局。分析认为，该地块虽然起拍价格不算太高，但如此大面积的土地，需要大量的现金注入，这对目前资金不宽裕的开发商来讲，并不是一笔可以随意出手的买卖。

昨天的拍卖现场也印证了多数人的猜测，这块土地“大佬”最终因无人竞拍而不得不宣布“征婚”失败。相反，和它一起预拍的另3个“小姐妹”，因为总价比较低而与开发商“牵手”。业内人士认为，受今年下半年国家调控房地产政策及开发商年底要回笼资金的影响，到本年末，开发商出手拍“热地”和大地块都将十分慎重。