主题：省级旅游区内违规建别墅 开发商称不造卖不出去

规划局：不这样，地卖不出去

开发商此举是否违规？金华市国土局办公室蒋主任说，国土部门的权力非常有限，只负责土地出让，其他权力都在规划部门。蒋主任说，开发商拿地后，是否违背中央规定，或者擅自改变规划，这需要规划部门认定。确实违规的，国土再来处罚，不然的话，就不给办理单独的土地证。

金华市规划局婺城分局办公室鲍贵根主任，说起仙源湖的别墅项目，略显激动。鲍主任说，仙源湖是金华的后花园，既然做了“旅游度假区”的定位，就决定了日后的走向，决定了操作模式，地块开发不可能按照普通的模式来操作。

鲍主任说，除了别墅、排屋，在度假区造公寓，根本不可能会有人去。对于当初地块出让时1.2—1.3的容积率规定，鲍主任说，国土不这样定，地就出不去。所以记者在国土局看到的，只是个表象的东西。

鲍主任说，规划局只是个职能部门，不可能完全按照理论规定去办事，也需要为地方发展考虑。

2003年中央下禁令，2004年顶风建别墅

管委会：开发商属违规，近期整改

仙源湖旅游度假区管理委员会直接负责管理该度假区。主任助理高善军开门见山就告诉记者，关于度假区造别墅的事，已经有好多媒体来采访过了。

高助理说，“香溪·玫瑰园”这个纯独栋别墅项目，地其实是2003年出让的，只是出让合同到2004年初才签订，那是因为一块地从出让到挂牌到参与竞拍的企业报名，再到最后成交签合同，中间要一段时间。

但后来高助理又改口说，管委会、国土、规划，都是监管部门，但是管委会没有执法权，甚至连编制、人员都没有，都是各个部门抽调人员组建的，自己也是退休聘用人员。工作很难开展起来。

那么，作为最直接的主管部门，管委会对于度假区内的别墅项目到底是什么态度呢？在记者追问下，高助理最后表态说，开发商的做法，目前看来已经违规，管委会将要求开发商后期弥补容积率，而且一定会执行到位。