主题：冬日里的黎明金叶新苑 周边配套一览

很多老和平人不喜欢新的长白区，还是喜欢居住在自己生活了几十年的老城区。于是二环边的城市玫瑰园和黎明金叶新苑就成为了购房者仅有的两个绕不过去的楼盘。

相比与太原南街十一马路的城市玫瑰园，黎明金叶新苑的容积率与其相仿，居住舒适程度差不多。但金叶新苑相比玫瑰园来说更加靠近大二环，也就是说该楼盘的区位在主城区的最远端，过了桥就是长白岛。但我个人并不觉得金叶新苑有多偏，因为262路公交车的始发站就设在金叶新苑，通往沈阳站地铁口和皇姑区非常方便，一点都不蹩脚。

目前的金叶新苑的均价是8200，玫瑰园是7800，但金叶新苑是13年入住，玫瑰园是14年入住。至于谁的性价比更高的问题就见仁见智了吧。为了弄清到底那个楼盘更值得买，我决定亲自去现场一探究竟！

不起眼的售楼处隐藏在居民区之间

周边最有用的配套我觉得就是这个卫生服务站了吧，毕竟有个小病小灾啥的不用着急跑市区内大医院。

另外这个五农市场距离也不是很远，就在胜利南街的对面，买点东西还是挺方便的。

总结：与城市玫瑰园相比，黎明金叶新苑的房价每平要高出400元，区位相较于玫瑰园更偏一些。优点是公交车始发站，出行比玫瑰园方便，交房要比玫瑰园早一年。周边配套比较齐全，只是有些老旧破的感觉。至于最终想买哪个，还得您自己拿主意了。

我个人比较倾向于玫瑰园，只是听人说那个楼盖了好多年，产权什么不是很清楚，这样来看的话，还是金叶新苑比较有优势！

砂山的房子都8000多啊！！！！

这照片看着有点晕

这个地方就是感觉太破了

真破

周边生活配套好像有点少

周边生活配套好像有点少

综合来看 还是偏向玫瑰园

综合来看 还是偏向玫瑰园