主题：打起快板说龙净！客观、详细！买房的听我给你唠一唠！
- 发表于2013-03-26
楼主 什么时候来个动态舞台剧什么的啊~
- 发表于2013-03-26
户型真的很不错的
- 发表于2013-03-26
我看好的房子都好贵啊
- 发表于2013-03-26
龙净一直在关注 还不错
- 发表于2013-03-26
太详细了
- 发表于2013-03-26
太详细了！真是不错
- 发表于2013-03-26
全面，真是受益匪浅。
- 发表于2013-03-26
楼主介绍的也太详细了
- 发表于2013-03-26
楼主介绍的也太详细了
说背景！
沈阳在扩城计划实施之前市内只有五个大区，这五大区也可以说是沈阳发展最成熟的区域。从房地产开发的层面上来看，老城区中的大东区启动的相对较晚，正因为如此，这里成为了最具有发展潜力的区域。几年间不仅像万科、金地、龙湖等大品牌开发商进入进入大东区，还有东北大马路板块的迅速崛起，不仅有地铁一号线的开通，还有东中街商业区的投入使用，这一系列的利好消息使得大东区成为炙手可热的区域。
说地段！
龙净运河湾3号位于莱茵河畔的西侧，属于一环内，德胜路8号沈海公园南侧，项目临近东中街，周边的各个社区相对较成熟，而且周边的配套设施也较成熟，可以说是一个已经成熟了的生活区域。 地段是龙净运河湾3号的一大卖点，的确，他家的位置不得不说很不错，北侧是东北大马路，西侧为北海街，旁边有沈海立交桥，从这边过来可以进入龙之梦交通枢纽和地铁一号线的滂江街站；南侧过德胜桥可以进入珠林路、草仓路、东西快速干道，周边的主要交通纵横交错，出行顺畅。
说项目！
项目规划建设9栋高层，其中1号楼和4号楼为23层，2号楼和3号楼为22层，5号楼和9号楼为24层，6、7、8号楼为26楼。目前在售的房源分布在1、2、5、6、8、9号楼这6栋楼中，3、4、7号楼还没有发售。目前在售的有6种户型，户型面积区间为86-167平米，项目以大户型为主，目前购房有多重优惠。到达龙净运河湾3号之后，第一感觉就是地段很好，而且推的是高端的豪宅产品，项目注重细节，户型多样，周边的配套比较成熟，且被沈海公园和临河公园环绕，周边环境好，适合居住。项目占地面积约29375平方米，建筑面积约88383平方米，容积率2.5，绿化率40%，由沈阳市沈房房地产开发有限公司，物业公司为沈阳市铭佳物业管理有限公司，物业费2-3元/月/平米。
公交车：去程从沈阳站出发乘坐243路公交车前往龙净运河湾3号，243路公交车在沈阳站的西北侧，是终点站。途径西塔、北市场、中街等站，到达天江老龙口站下车，往东侧步行400米左右就是了，用时30分钟左右。243路公交车路况较好，几乎没有堵车现象，去程还是很顺畅的。
地铁：返程地铁，因为项目临近地铁一号线的滂江街站，所以地铁出行更加便利了，从项目西侧出来步行到滂江街站，预计在10分钟左右，乘坐地铁一号线可以直达沈阳站，非常的便利。
两种出行方式体验之后，感觉还是地铁比较便利，因为龙之梦交通枢纽站和地铁一号线滂江街站之隔一条马路，步行时间是一样的。地铁的用时要比公交车少得多，所以更加推荐地铁。
说教育！
教育配套也是业主关心的问题，项目周边的学校有沈阳二十八中学、五十中学和珠林一小等，基本上都是重点院校，各个年龄段的就学问题都可以解决，二十八中学在项目的西北侧，乘坐219区间车、179、151等公交车可以直接到达，车程5分钟左右可以到达，五十中学也在项目的西北侧，乘坐245路公交车可以直接到达，车程10分钟左右。
说完上面那些我们来看看项目周边的医疗配套，骨科医院在项目的西北侧，乘坐383、132、179等路公交车可以直接到达，车程3-4分钟可以到达，大东区第十医院在项目的东北侧，乘坐218、地铁一号线等可以到达，车程约7-8分钟可以到达。周边还有大东妇婴医院、大东区癌瘤疑难杂症中医院等，基本上都离项目不远，方便业主就医，也为业主的身体健康提供了保障。
说贷款！
说户型！
这个户型总的来说比较规整，可以说是方正合理的，各个功能区分区明确，比较适合三口之间居住。客厅和主卧室均为南向，而且均配备了大面积的飘窗和阳台，不仅增加了使用面积，还能保证更好的采光性和通风性。独立开放式的厨房可以保障室内不受油烟的干扰；餐厅和客厅相连，更增添了家庭生活的温馨感。这个户型适合用作婚房，或者是三口之家改善型居住。
这个户型是三室两厅两卫的户型，整体看来户型布局较合理，生活区和居住区分列屋子的两侧，保证了私密性还有生活的舒适性。6.5米开间客厅，日常活动区面积大，生活舒适，而且配备了大面积的观景阳台，采光性更好。主卧室南向，配备了270度转角飘窗和独立的卫浴室，私密性更强。这个户型适合三代同堂的家庭居住。
