主题：碧水俪城没有取得《商品房预售许可证》，律师说属于非法卖房，消费者都可以要求退预付款！（有图有律师权威鉴定)

最近在房交会上看好了一款房子——碧水俪城，很便宜，第一次购房没有经验，匆匆交了定金，之后才知道该楼盘的开发商还未把预售房许可证办理下来，说是正在办理中，于是我找到开发商问没预售证怎么可以卖房子，他们说没预售证所以房子才便宜，有证就是现房了到时候就不是这价钱了，预售证要在今年明7月份才能办理下来，让我先把房款的百分之五十首付交了，再把预售合同书签了，之后就是耐心等待。我想问问，他们这样卖房合法吗？于是咨询了律师。
法律顾问回答：“没有预售证的房子不能买卖。开发商必须五证齐全才能销售房屋。另外购房者为了确保自己的交易安全，一定要验证。可以要求退还定金。 可以索回款项，要求赔偿损失。 没有预售证的房子不能买卖。开发商必须五证齐全才能销售房屋。另外购房者为了确保自己的交易安全，一定要验证。可以要求退还定金法吗？如果到时候他们预售证没办下来，我的首付款能要回来吗？



这样看具体情况的~ 
从法律角度来看，没有的《商品房预售许可证》房产是不能以任何形式销售的，即使是内部销售，房产公司也是违背法律规定的。消费者买了此楼，如果出现纠纷，在房产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下是没有法律保障的； 
房产公司没有拿到《商品房预售许可证》，此房有可能一房多卖，后患无穷！

五证不全么？？