房屋“两证”
房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋权证》。城市土地均为国家，农村土地为集体。是《中华人民共和国土地法》所规定的。
房屋权证
《房屋权证》是国家依法保护房屋权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋权人必须依法到房屋所在地的房地产主管机关申请登记领取房屋权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋权证的归属，也均应以《房屋权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。
土地权证
根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。
办理机构：抵押购房及非住宅房屋到位于金厦广场的市房产登记服务大厅办理；一次性付款的住宅到房屋所在区交易市场办理。
准备材料：
登记申请书
申请人身份证明
已备案的《商品房买卖合同》
初始登记证明或新建房屋初始登记批复
完税凭证
维修基金收据
《预告登记证明》（办理过预告登记的提供）
受让方婚姻证明
必要的其他证明材料
流程：
1.三楼咨询台领号，等候区等待叫号
2.三楼登记业务窗口按号受理
3.受理后领取《受理凭证》（取件凭证）
4.到取件凭证上的取件日期后，凭《受理凭证》到二楼北侧交费
5.双方约定的取件人，凭《受理凭证》和身份证明到一楼取件窗口领取《房屋权证》
注意事项：
1.购房人如多人共有，须共有人全体与开发商共同申请
2.买受人为单位的提供营业执照副本、授权委托书、经办人身份证明，由经办人和开发单位共同申请
3.买受人为未成年人的，提供监护人关系证明、监护人身份证明，未成年人户口薄
4.买受人为未成年人的，提供监护人关系证明、监护人身份证明，未成年人户口薄
5.购房人为港澳台居民的，需提供合同公证
6.在各区办理的一次性付款的住宅房屋《房屋权证》的办理流程与在市房产登记服务大厅的流程相一致。
房屋“两证”
房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋权证》。城市土地均为国家，农村土地为集体。是《中华人民共和国土地法》所规定的。
房屋权证
《房屋权证》是国家依法保护房屋权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋权人必须依法到房屋所在地的房地产主管机关申请登记领取房屋权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋权证的归属，也均应以《房屋权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。
土地权证
根据国家有关规定，截止2009年1月，我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地权证。县级人民政府对农民集体的土地进行登记造册，核发集体土地权证，确认权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。
办理机构：抵押购房及非住宅房屋到位于金厦广场的市房产登记服务大厅办理；一次性付款的住宅到房屋所在区交易市场办理。
准备材料：
登记申请书
申请人身份证明
已备案的《商品房买卖合同》
初始登记证明或新建房屋初始登记批复
完税凭证
维修基金收据
《预告登记证明》（办理过预告登记的提供）
受让方婚姻证明
必要的其他证明材料
流程：
1.三楼咨询台领号，等候区等待叫号
2.三楼登记业务窗口按号受理
3.受理后领取《受理凭证》（取件凭证）
4.到取件凭证上的取件日期后，凭《受理凭证》到二楼北侧交费
5.双方约定的取件人，凭《受理凭证》和身份证明到一楼取件窗口领取《房屋权证》
注意事项：
1.购房人如多人共有，须共有人全体与开发商共同申请
2.买受人为单位的提供营业执照副本、授权委托书、经办人身份证明，由经办人和开发单位共同申请
3.买受人为未成年人的，提供监护人关系证明、监护人身份证明，未成年人户口薄
4.买受人为未成年人的，提供监护人关系证明、监护人身份证明，未成年人户口薄
5.购房人为港澳台居民的，需提供合同公证
6.在各区办理的一次性付款的住宅房屋《房屋权证》的办理流程与在市房产登记服务大厅的流程相一致。