主题：“毕业季”到来 广州房租应声上涨

随着毕业季的到来，广州年中的租房旺季来到。广州已实行了租房备案制度，因为不少市民担心房屋备案后又要交上一笔税，所以大多没有选择到街道进行纸质备案。

记者昨日从广州市国土房管局了解到，该局日前正式发布了《广州市房屋租赁合同网上备案规则》，标志着房屋租赁合同网上备案(下称网上备案)进入正式实施阶段。根据新规，房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。

租金5年涨超5成 毕业生合租减轻负担

记者昨日从中介机构处了解到，每年5、6、7月是继春节后又一个租房旺季，年中租金往往也会比年初要涨了一些，现时毕业生刚离开大多是选择合租。

自今年3月租赁旺季以来，房租价格基本保持稳中微升的态势。

据合富置业成交数据统计，2013年5月份广州住宅租赁市场平均租金为44.3元/平方米/月，环比上月上升0.7%，同比去年同期上升10.8%。

事实上，近几年广州住宅租金市场基本保持稳步上升的态势。据合富置业成交数据统计，今年5月份广州单套房平均租金价格已升至3485元，较2008年5月份上涨53.5%，5年时间涨幅超过50%。房租上升主要由三大因素推动：市场上新增放租房源不足、每年外来人口涌入带来的新增租房需求量大以及近年来CPI不断上升。

年轻租客青睐就近 单间一房一厅最紧缺

记者发现，近期进入租房市场找房的，不少都是刚毕业的“90后”。与“80后”租客最大的不同在于，“90后”租客不会为了省几百元房租而到距室很远的区域租房。

合富置业市场经理梁燕明表示，在天河北、环市东等传统商务区周边，近期均出现毕业生合租的个案，租客一般都是在写字楼上班，以步行10分钟距离的范围内找房，上班方便、价钱适中、装修新净、家电配套齐全是大部分毕业生租房的基本要求。

因此，近期距天河北商务区的广州大道北、水荫路口以及环市东的青龙坊一带，均录得毕业生合租的个案出现。