一位亚泰城业主的防骗建议

买房，对于草根百姓而言是一辈子的大事。几代人辛辛苦苦好多年，省吃俭用攒下的都是血汗钱。买房过程中上当受骗的也不在少数，本人是亚泰城的业主，确切的说俺也是一位被骗者，现结合我的买房经历，总结了以下八点防骗建议，供首次买房的朋友们参考。哪怕其中的一点点文字能给您带来些许借鉴，足矣。

一． 买房前一定要多走多看，切勿偏听偏信。耳听为虚，眼见为实，有条件的不妨多上网查阅一下相关楼盘的评价。您的真诚未必能消除售楼人员花言巧语下的虚伪；

二． 交纳定金（订金）要慎重。细读协议，退换订金（定金）的情形要明确，不要相信口头约定，一定要落实到纸上。诸如：贷款办不下来的相关情形等；

三． 如果您买的是一楼或顶楼等特殊楼层，要向售楼人员问明一楼电梯费是否收取、阳台外观、面积、公共煤气管道总阀安放位置、阁楼赠送等特殊情形。这些问题，除了有良知的售楼员，一般是没人主动告诉您其中的瑕疵的；

四． 签订正式购房合同前，务必仔细阅读相关条款。对于财大气粗，玩文字游戏经验老道的开发商而言，合同中的每一个条款都在极力维护他们的利益、规避他们的风险，没人会考虑弱势购房者的感受。所以，对于未来可能有争议的地方一定要细心，您的每一处粗心都可能成为你未来维权路上的一个被动点。切记，不要轻易放弃你签订合同时的权利，(包括未来产生纠纷时的解决途径是协商、仲裁、还是法院？都要明确)

五． 确定合同无异议，再签字，最后再付款。无论售楼人员怎样诱导催促都不要急于交款。一旦交了款再发现问题，只能有被动上火的份了；

六． 收房时，最好找个有经验的熟人在场，一定要先仔细看房后再办理相关手续。一般，无良开发商都是本末倒置，先缴费，签字，最后拿钥匙去看房。即使发现问题，您已签完字，维权的路您就慢慢走吧！

七． 买房过程中无论发现什么问题，都要第一时间有理有据找开发商反映，协商，最好保留第一手影音资料，以备将来诉讼之用。在此过程中，开发企业一贯的做法是把责任推给售楼员，说是其“个人行为”与开发商无关。您要深信：他们是在逃避责任，售楼员的销售行为是职务行为！！

八． 维权路漫漫，既耗费时间也耗费精力，您彷徨、倦怠、无助时千万不要轻言放弃，要相信事实，相信法律，相信正义，相信自己。您越坚持，无良开发商越心虚，上当受骗的草民们就会越少，这个社会的正能量就会越多！

衷心祝愿大家乐业安居、平安康泰！