主题：昨天有一条取消房产预售传言，然后就导致地产股大“跳水”
- 发表于2012-08-03
社科院报告引发市场传闻
昨日，市场传言将取消商品房预售制度，而且具体的细则和相关政策将会正式出台。此消息一出，房地产板块指数暴跌，地产股“集体跳水”。
- 发表于2012-08-03
据悉，房地产板块指数跌幅超过5%，苏宁环球跌停，“招保万金”身处板块跌幅榜前列，招商地产一度跌停，收盘跌9.81%；金地集团、保利地产一度下挫超9%，万科A也曾出现超8%的跌幅。而浙江地产股方面，滨江集团大跌6.32%，新湖中宝、宋都股份、广宇集团等个股跌幅均超过3%。
- 发表于2012-08-03
市场传闻致地产股重挫
“北京将取消预售房制度”的消息一时间成了业界关注的焦点。导致地产股大跌的这一传言到底源自何处？
- 发表于2012-08-03
原来，社科院近日发布了《中国住房发展(2012年中)报告》。报告中建议，政府在目前开发商品房库存量较大的条件下，“适时取消期房预售制度”，利于控制开发商资金链促其快建快销。这一传闻，被部分业内人士理解为中央“将取消预售房制度”。
- 发表于2012-08-03
此外，由于近日中央频繁表态楼市调控不放松，这使得之前一度传出的扩大房产税试点范围的声音也再次响起。但是，根据现行试点城市的效果来看，征收房产税的效果并不理想。对于这一举措，市场认同度并不高。不少专家认为，房产税不能全面开花，房产税的全面征收还有待深入的研究。
- 发表于2012-08-03
房地产预售制度暂不会轻易取消
一则“北京将取消预售房制度”的传言直接撼动了地产股和整个房地产市场。微博上各类人士都在猜测预售制度是否真的会取消，以及楼市调控政策是否会进一步收紧。对此，住建部新闻处表示这是谣言。
- 发表于2012-08-03
不少业内专家在听到此传闻后也纷纷表示，短时间取消预售制度的可能性并不大。
中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东表示，“若取消预售制度，那就意味着将进行现房销售，可售房源将大幅减少，房价因此出现暴涨的情形。这对开发商和市场而言，可能是个致命的打击。”
- 发表于2012-08-03
的确，放眼杭城现在在售房源中，大部分都采用期房销售制度，交钱选房距离房子交付还有一到两年的时间差。对开发商而言，期房销售制度可以大大提高资金使用效率。如果现在取消预售制度，可能直接导致大部分开发商无房可售，资金链紧张甚至断裂，从而影响房地产上下游产业发展。所以，在下半年经济“稳增长”的基调下，即刻取消预售制度的可能性并不大。
- 发表于2012-08-03
“现在取消预售制度也不太合适，有点着急。如果非要实施的话，应该也不会一刀切，新旧项目区别对待，给市场一个缓冲的时间。”曹旭东说，“不过，也不排除在未来先挑一两个城市进行试点的可能性。”