近网上说5月1日起，营改增试点全面推开，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，执行了20多年的营业税将正式退出历史舞台。不知道这事真假
按照新的税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。尽管有关房地产业、建筑业的营改增实施细则尚未出台，但基于“只减不增”的原则，这项被税务系统视作“攻坚战”的税务改革落实，对所涉行业企业的赋税结构将带来全新的变化。
利好低利润房企
房地产行业税税率基本确定为11%，而此前房地产行业和建筑行业采用5%的营业税税率。从理论上看，如果相关企业无法获得足够多的进项抵扣，其实际缴纳税率有上升的可能。
截至目前，有关营改增的实施细则并未完全落地，而且国家承诺税负只减不增，这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注
至于税改对房价以 及房地产市场的影响，丁祖昱表示，不是成本决定房价，而是市场决定房价。“今年以来部分三四线城市供大于求的状况明显，压力巨大。在这样的情况下，很多项 目都是贴着成本在卖，有的甚至是亏本甩卖。所以如果现在税负成本能够大大降低的话，房价的下行空间也会更大。但我们只能说，税负成本的明显下降会对房价有 一定影响，是充分条件，而不是必要条件。”
跟买房有关系吗
按照新的税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。尽管有关房地产业、建筑业的营改增实施细则尚未出台，但基于“只减不增”的原则，这项被税务系统视作“攻坚战”的税务改革落实，对所涉行业企业的赋税结构将带来全新的变化。
利好低利润房企
房地产行业税税率基本确定为11%，而此前房地产行业和建筑行业采用5%的营业税税率。从理论上看，如果相关企业无法获得足够多的进项抵扣，其实际缴纳税率有上升的可能。
截至目前，有关营改增的实施细则并未完全落地，而且国家承诺税负只减不增，这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注
至于税改对房价以 及房地产市场的影响，丁祖昱表示，不是成本决定房价，而是市场决定房价。“今年以来部分三四线城市供大于求的状况明显，压力巨大。在这样的情况下，很多项 目都是贴着成本在卖，有的甚至是亏本甩卖。所以如果现在税负成本能够大大降低的话，房价的下行空间也会更大。但我们只能说，税负成本的明显下降会对房价有 一定影响，是充分条件，而不是必要条件。”