主题：回头释案租来个房子又“一女三嫁”

闹了两年的腾房官司15天解决了

市民李峰从沈阳一家公司低价租用了一栋800多平方米的二层商业网点，其后又高价分租给三家业主。公司发现后，多次催李峰自行改正，遭拒后将李峰告上法院申请强制腾房，双方闹得不可开交。8月8日，记者从铁西区人民法院获悉，法院判决李峰限期腾房。

低价租房高价转租违约腾房

沈阳市某公司在铁西区滑翔地区有一套873平方米的二层商业网点。2009年6月30日，公司将网点以每年35万元的价格租给了李峰，租期15年。同时，双方约定李峰租用后，不得擅自将所租房屋转租、转让或转借。

2010年8月，公司发现李峰租用的这处商业网点实际上被旅店、药房、商店三家共同使用。沈阳市某公司以李峰违反合同约定，私自将房屋以高价转租给他人使用，从中牟利，多次找李峰协商解决未果，便将李峰告上法院，要求终止租赁合同并腾房。此事经过一审、二审，法院最终认定，李峰未经出租人同意，将所租房屋的一部分擅自转租，违反了合同约定以及相关法律规定，依法判处解除双方所签订的租赁合同，并在一个月时间内为沈阳某公司腾房。

闹了两年的房产官司15天解决了

今年7月9日，判决生效后，沈阳某公司向铁西区人民法院申请强制执行，要求强制腾房。此案由于涉及国有资产流失、当事人多、关系错综复杂等多种疑难问题，强制腾房问题多，费用高，困难重重，且双方当事人判决外争议纠纷不断，各执一词，欲再寻司法途径解决问题，矛盾日趋激化。如果处理不当，双方矛盾极易升级，引发突发恶性事件。

铁西区人民法庭调派经验丰富的执行庭长，充分做双方的劝说工作。经过15天的努力，双方各自退让一步，最终坐在同一张桌前协商解决了此事。