买房子不光要交房款，还要交各种税，其中主要的有两项：契税和维修资金。楼市新政频出很多购房者来电询问维修资金该怎么交？小编这就帮大家明确一下，2016沈阳维修资金缴费标准。
《沈阳市物业专项维修资金管理办法》自2016年1月1日起施行。《办法》对维修资金的交存标准进行了调整，首期交存标准由57.5元/平方米，调整为63元/平方米（没有电梯）和92元/平方米（有电梯）。
沈阳市从2002年起按照每平方米2300元的标准，取2.5%的比例交存维修资金57.5元/平方米，此标准沿用至今。期间，建设部曾于2007年出台文件，允许每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的金额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5-8%，沈阳未做调整。
此次调整，是按照沈阳市住宅工程建筑安装成本（高层框剪结构住宅每平方米1600元，多层砖混结构住宅每平方米1100元，不含人工成本15%），取5%比例交存，即配备电梯的物业按照建筑面积每平方米92元交存；未配备电梯的物业按照建筑面积每平方米63元交存。
契税
今年2月，财政部、国税总局、住建部三部门联合发文，调减房地产交易环节的契税和营业税，沈阳已实施该政策。
对于个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）面积为90平方米以下的，减按1%征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米以下的，减按1%征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
6月1日，期盼已久的沈22条细则终于落地。沈阳市房产局发布《沈阳市人民政府厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》的政策解读，对沈22条中有关契税部分的规定进行了全面解读。
此前，沈22条规定，对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠。各地区要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。
个人购房契税补贴
1、补贴对象和标准：2016年3月25日起，个人购买我市新建商品住房或者存量住房的，其缴纳契税超过1%的部分，由我市财政部门给予补贴。
2、补贴领取程序：购房人应持相关手续到发放房证的房产交易服务大厅，按照以下程序申领契税补贴：
（1）购房人持身份证件、房证、契税完税凭证，到购房补贴审核窗口申领补贴；
（2）购房补贴审核窗口审查相关材料后，按照政策标准核定补贴金额，为购房人发放《个人购房契税补贴领取凭证》；
（3）购房补贴发放窗口依据领取凭证，向购房人发放补贴款。
买房子不光要交房款，还要交各种税，其中主要的有两项：契税和维修资金。楼市新政频出很多购房者来电询问维修资金该怎么交？小编这就帮大家明确一下，2016沈阳维修资金缴费标准。
《沈阳市物业专项维修资金管理办法》自2016年1月1日起施行。《办法》对维修资金的交存标准进行了调整，首期交存标准由57.5元/平方米，调整为63元/平方米（没有电梯）和92元/平方米（有电梯）。
沈阳市从2002年起按照每平方米2300元的标准，取2.5%的比例交存维修资金57.5元/平方米，此标准沿用至今。期间，建设部曾于2007年出台文件，允许每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的金额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5-8%，沈阳未做调整。
此次调整，是按照沈阳市住宅工程建筑安装成本（高层框剪结构住宅每平方米1600元，多层砖混结构住宅每平方米1100元，不含人工成本15%），取5%比例交存，即配备电梯的物业按照建筑面积每平方米92元交存；未配备电梯的物业按照建筑面积每平方米63元交存。
契税
今年2月，财政部、国税总局、住建部三部门联合发文，调减房地产交易环节的契税和营业税，沈阳已实施该政策。
对于个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）面积为90平方米以下的，减按1%征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米以下的，减按1%征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
6月1日，期盼已久的沈22条细则终于落地。沈阳市房产局发布《沈阳市人民政府厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》的政策解读，对沈22条中有关契税部分的规定进行了全面解读。
此前，沈22条规定，对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠。各地区要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。
个人购房契税补贴
1、补贴对象和标准：2016年3月25日起，个人购买我市新建商品住房或者存量住房的，其缴纳契税超过1%的部分，由我市财政部门给予补贴。
2、补贴领取程序：购房人应持相关手续到发放房证的房产交易服务大厅，按照以下程序申领契税补贴：
（1）购房人持身份证件、房证、契税完税凭证，到购房补贴审核窗口申领补贴；
（2）购房补贴审核窗口审查相关材料后，按照政策标准核定补贴金额，为购房人发放《个人购房契税补贴领取凭证》；
（3）购房补贴发放窗口依据领取凭证，向购房人发放补贴款。