主题：中原：工业楼宇上半年成交受双倍印花税打击

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出， 2013年上半年工业楼宇买卖合约登记录得3,093宗，为2010年上半年录得3,042宗後，三年以来按半年度次低，仅高於2011年下半年的2,439宗。2013年上半年录得的宗数，较2012年下半年的5,568宗下降44.5%。金额方面，2013年上半年录得242.65亿元，较2012年下半年的298.84亿元下降18.8%。数字反映今年上半年期间自双倍印花税生效，工业楼宇成交显着下跌，市况颇为淡静。

在各个金额类型之中，只有5000万元以上类型在2013年上半年录得的登记宗数及金额高於去年下半年。该类型在2013年上半年录得52宗及71.04亿元，较2012年下半年的39宗及33.29亿元上升33.3%及1.13倍。当中2013年上半年较高金额的登记个案包括：观塘鸿图道73至75号建大工业大厦全幢（价值9.80亿元）、长沙湾福荣街342至340号怀德工业大厦全幢（价值6.50亿元）及田湾海傍道9号兴伟冰厂冻房全幢（价值6.03亿元）。

5000万元以下各个金额类型在2013年上半年录得的登记宗数及金额，均全部低於2012年下半年。2000万元至5000万元类型在2013年上半年录得118宗及35.26亿元，按半年度下降15.1%及18.9%。1000万元至2000万元类型在2013年上半年录得232宗及31.49亿元，按半年度下降25.2%及27.7%。500万元至1000万元类型在2013年上半年录得654宗及44.56亿元，按半年度下降40.3%及40.6%。200万元至500万元类型在2013年上半年录得1,529宗及51.67亿元，按半年度下降38.8%及35.8%。200万元以下类型在2013年上半年录得508宗及8.48亿元，按半年度下降65.9%及63.2%。

此外，2013年6月份工业楼宇买卖合约登记录得206宗，为2009年2月份录得105宗後逾四年以来按月次低，仅以4.0%高於2013年5月份的198宗。金额方面，2013年6月份录得20.52亿元为2012年2月份录得16.95亿元後16个月以来次低，仅以1.4%高於2013年5月份的20.24亿元。