主题：房价如此下跌，说明了什么？

财经专栏作家牛刀日前在其博文中表示，房地产面临全线崩溃，一、二线城市逃跑机会都已丧失。牛刀在博文中称，农民工在2013年肯定赚到钱，因为房地产大量兴建超过2011年和2012年总和，房地产在近十万亿新增贷款中占到三分之一，大量工地用工量大，很多农民工远比在工厂打工收入高，这是事实。

“但这是不可长久，在这种盲目大拆大建中，三四线城市和一二线城市一样出现大量过剩，后续购买力根本没有，在贵州、湖南、安徽等省很多网友发来大量图片刊登出来，在农村很多房子上出现大量广告牌，价格2200元至2800元不等，实行零售首付或者首付三万，可想而知，这些农民工好不容易赚到一点钱交首付，买房买车主要靠贷款。”

牛刀认为，2014年这些农民工是否能够找到工作还是未知数，因为难，而最后为泡沫买单人，可能就是这些农民工。“连最后买单人都进场，那么很容易说明一个问题，离泡沫破灭已经。”牛刀指出，中国房价数据是官方控制，原先是提百城房价上涨多少，而现在就拿70个城市说事，因为一百个城市中至少有40多个城市房价下降得一塌糊涂，有从7200元跌到4600元，有从5000元跌到3200元。“据网友统计，在600个三四线城市中有360个城市房价去年是下跌，跌去50%不少，根本卖不动。”

“有数据是294个城市房价跌幅在30%以上，整体下跌城市有400多个。就拿北京、上海来说，二手房从2013年9月李嘉诚抛盘后就一直在下跌，尽管跌幅不大，但是一直在跌，他们从来都不提。”牛刀说，“我年前去泉州，万科在那里有一个项目，一期推出1000多套，信心满满要实现一日光。结果完全出乎万科想象，不管投入多少广告费和使用多少营销手段，实际销售也不到六成。剩下什么时候卖完谁也不清楚，还谈什么二期。”

牛刀称，一、二线城市已经不是入场时机，甚至连逃跑机会都已经丧失。与三四线城市不同是，一二线城市房价受美元影响最大。“美联储鹰派官员放风说，美联储应该在今年中停止购债，已经完全不需要再进行QE。这就意味着退出QE可能大大提前，美元加息也会大大提前，可能会使中国一二线城市房地产持有人措手不及。”牛刀说。

自己顶

牛刀，呵呵

听说有的楼盘真降了啊.

买自己的房，自住根本不用担心吧。

 是啊，浑南有三四家降了

牛刀从2006年就说要崩盘！ 那个大SB 坚持了这么长时间，如果转口就失去了的名誉资本。   你要是听了他的，现在TM房价应该500块一平！ 100平的房子5万就能买下来， 低于一年的平均工资。 现在沈阳的木匠工资一个月都能到一万多， 3个月一套100平的房子真爽啊。 出租车一个月1万， 5个月一套。