主题：契税下调了，准备入手二套，看中月星两款户型，求支招！

近买房的利好政策挺多的，公积金利率上调了，契税营业税下降了，尤其是二套房的契税，变得更少了，还有前一阵的二套房首付下降，真心的打动了我，一定要买一套二套~近看了月星国际城的几个户型，基本都在100平以下，对于二套，面积超过90平的，跟之前比能剩下一部分钱。月星看口碑一般，不过主要相中他距离近，价格，所以大家帮忙参考参考啦~

契税营业税新政解读

住房面积为90平方米及以下的

新政策：对个人购买家庭住房，减按1%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%的税率征收契税。

变化：家庭住房的，没有变化，减按1%的税率征收契税；家庭第二套改善性住房的，新政策减按1%的税率征收契税，原政策减按3%的税率征收契税。

住房面积为90平方米及以上的

新政策：对个人购买家庭住房，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，减按2%的税率征收契税。

变化：容积率1.0以上、单套总价300万元以下、建筑面积168平方米以下住房的，没有变化，减按1.5%的税率征收契税；家庭第二套改善性住房的，新政策减按2%的税率征收契税，原政策减按3%的税率征收契税。容积率1.0以下或单套总价300万元以上或住房面积168平方米及以上住房的，新政策减按1.5%的税率征收契税，原政策按4%的税率征收契税；家庭第二套改善性住房的，新政策减按2%的税率征收契税，原政策按4%的税率征收契税。

接下来再看看这几个户型吧！

个：月星国际城（B14#）B1户型2室2厅1厨1卫97.13

说一下这个户型的几个优点：

1、L型厨房，流线操作，增加空间感

2、独立玄关设计，增加入户空间

3、南北通透户型，利于通风和采光

4、双飘窗，赠送面积大

第二个：月星国际城（B14#）B2户型3室2厅1厨1卫100平

说一下这个户型的几个优点：

1、100平设计成三室，增加了空间的利用率，小三室更实用

2、独立玄关设计，增加入户空间

3、南北通透户型，利于通风和采光

4、双飘窗，赠送面积大

以上两个户型优缺点差不多，不过第二个是三室，个是两室，大家觉得选择哪个比较好？

当然第二个更好  小三室呢 面积也没多多少

这两个户型第二个价格肯定更高一些

月星好么

他家口碑不行